疫情成为人均办公面积转折点，租约延续和到期后截然相反

对于澳大利亚写字楼市场而言，疫情可以说是一个转折点。

原因很简单，伴随越来越多的人开始远程办公，公司开始考虑办公室内多余的工位。

数据显示，自上个世纪80年代以来的三十年中，悉尼中央商务区办公室人均面积下降缓慢，从20.8平米减少到19.8平米，降幅仅为1平米。

然而，根据国际清算银行牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）提供的数据，伴随私密办公室逐步被开放型办公空间所取代，人均办公面积可再下降4.4平米，至15.2平米左右。

事实上，一些企业的人均办公面积仅为8-12平米。

DKO公司的创始合伙人建筑师Koos de Keijzer表示，人均20平方米的日子早已过去，但不少客户一直在谈论将人均面积增加约50％。

但是，这种增加并不是总面积的增加，而是人员分流的结果，即一部分人远程办公，办公室内的人均面积相应扩大。

不过，业主人士警告称，等租约到期，企业反而会选择缩小办公面积，而不是为多出来的面积买单。