悉尼买家今年有望买到房! 新房源扎堆上市 4周内增长10.5%

据《悉尼晨锋报》报道，潜在的悉尼房屋买家今年会有更多选择，卖家尝试利用相对有利的市场条件出售房屋，导致房市中的房源增多。

CoreLogic数据显示，去年年底，悉尼创下了自2015年以来新房最多的纪录。

这一趋势也持续到了新年。截止到1月23日的4周内，悉尼新房源增长了10.5%，而以往的这段时间是房地产市场相对比较安静的阶段。 与去年此时相比，悉尼几乎每个郊区都有了更多房源。

其中Ryde新房源增长了46%；北部沙滩房源增长了45.6%；Blacktown新房源增长了34%。

而西南区的新房源减少了15.3%，是各区中减少最多的；Sutherland Shire新房源减少了8.8%；西南区中部新房源减少了6.7%。

与去年同期相比，悉尼独立房新房源增长了10.5%，单元房新房源也增长了10%。 BresicWhitney销售部门主管Thomas McGlynn主要关注悉尼CBD10公里范围内的房产。

他表示，虽然400万澳元以上的大家庭房依然比较难找到，但买家在悉尼内城区大部分要买到300万澳元左右的房产还是有了更多的选择。

“其中有一些是去年年底没有卖出去的房屋，大多数从市场上撤下，然后1月中旬重新挂牌出售。”

卖家适应了房源更多和房价增长慢的新常态，今年也有了更加符合现实的预期，这对买家和卖家来说都是有好处的。

“卖家设定高预期的原因是他们很难买到自己想买的房子。卖家现在变得更实际了，房源增多的情况会持续一段时间。”

根据Cooley Auctions拍卖师Michael Garofolo的说法，更多的房屋选择将缓解买家有关无法进入房市的恐惧，他们在花高价买房之前会多思考。

Garofolo专注于在悉尼西北区和西南区出售房屋。 “我认为房价不会出现2021年猛涨的情况。

买家不会担心2月份不买房6月份就买不起。” Garofolo注意到，包括Riverstone、Schofields和The Gables在内的地区房源增长更多。

在Hills District，首置业者也许也可以松口气。在经历了数年的额规划和新地铁站周边建设之后，上百套单元房终于进入房市。

Benson Auction的Stu Bensen说：“Hills District将有很多百万澳元左右的房屋，是很受到热捧且很难找到的。”

Stu表示，现在到3月初之间，买家的选择也会比较多，上百套房屋预计参与拍卖。 “这将是一次市场检验，我们需要两周时间来了解2022年的市场会是什么样子。”

CoreLogic研究部门主管Tim Lawless表示，卖家将利用总体较低的供应水平，虽然新房源数量比去年同期增长了10%，但总体房源数量仍然减少了3.1%。

“今年晚些时候，随着房源的增长，而房屋需求的减弱，房市的吸引力也会逐渐减弱。”