悉墨房屋拍卖清盘率均下降! 卖家也开始下调售价预期

据《澳洲金融评论报》报道，上周，悉尼和墨尔本被拍卖的房屋创下了纪录，但清盘率却有所下降，随着圣诞节和年末的临近，参与拍卖的买家有所减少。

周六有4970场房屋拍卖，远高于此前一周的4153场，也是自CoreLogic2008年开始记录房屋拍卖数量以来的最高数据。而全澳的初步房屋清盘率为66.6%。

一般说来，随着更多拍卖结果的公布，最终清盘率会比初步清盘率有所下降。 墨尔本周六进行了2309场拍卖，初步清盘率为65.3%，与此前一周的69.4%相比有所下降。

卖家现在也开始降低售价预期，甚至豪宅区也是如此。

在中东部郊区Prahran，销售中介将一套五居室的指引价从此前的400万至440万澳元下调到了390万澳元至425万澳元。

最终，这套房子以430.5万澳元的价格售出。

买家中介Emma Bloom说：“市场现在已经是患了重症了。”

Bloom称，在这样一个很受追捧的地方，这种房子本来会有很多人来竞拍，但现在结果已经说明房市显现出了疲态。

不过销售中介Richard Mackinnon表示，就市场而言，这个结果是正常的。

悉尼周六进行了1797场拍卖，初步清盘率达到了63.6%，与此前一周的67.3%相比有所下降。

CoreLogic说：“很有可能最终清盘率甚至不到60%。如果确实不到60%，那么这将是自2020年8月以来清盘率首次低于60%。”

不过有些房子的销售依然强劲。 在下北岸的Crows Nest，一套四居室以超出底价16.1万澳元的价格售出。

当地一对夫妇想要改建这套房子，以311.1万澳元的价格买下了这套房。

Belle Property Cammeray中介Chris Davies说：“Crows Nest的房屋需求非常强劲，因为这里有新的地铁火车站，美食也有很多选择。这次的交易也说明这个地区的买家竞争依然非常激烈。”

CoreLogic数据显示，阿德莱德是拍卖市场最成功的的首府城市，初步清盘率达到了83.7%。

堪培拉进行了217场拍卖，初步清盘率为75.7%，布里斯班进行了305场拍卖，初步清盘率为72.6%。