有迹象显示，大型写字楼的价格正恢复到疫情前的水平。
总部位于悉尼的管理公司Intera Group刚刚以2.12亿澳元的价格收购了悉尼北区的一栋写字楼。
这家公司与悉尼商人、Jet Technologies的创始人阿尔伯特·马尔基(Albert Malki)合作，从上市的Charter Hall手中获得了这座物业。
该物业由高纬物业(Cushman & Wakefield)的乔什·卡伦(Josh Cullen)、马克·汉森(Mark Hansen)和史蒂夫·卡尼(Steve Kearney)负责进行交易。
值得注意的是，这宗交易是给写字楼市场的一剂强心针。在疫情爆发后，尽管空置率上升，各大公司也在权衡自己的写字楼需求，但高端写字楼的价值依然坚挺。
此举也刺激了该物业的出售方 – Charter Hall Office Trust基金，该基金较6月30日的估值有10%的溢价。该物业最初的收益率为5.21%，与疫情前的价格一致。
新上任的Charter Hall Office的首席执行官Carmel Hourigan表示，“出售Berry Street 65号这样的、资产，进一步反映了写字楼市场的强劲势头”，“在低利率环境下，办公物业仍将是稳定回报的投资品类，随着办公室使用率的提升，必将在2021年获得更好的提升。”
这座建于1986年的甲级写字楼占地1.45万平米，共有17层办公空间，有262个停车位。在2019年初，作为WPP更新租约和扩建70%大楼的一部分，该大楼进行了翻新。
WPP的租约将于2023年年中到期。该公司一直在市场上采取行动，但尚未达成新的协议。
这栋建筑上一次交易发生于2001年，以7450万澳元的价格成交。此后作为Charter Hall Office REIT在2012年私有化的一部分，Charter Hall Office Trust获得了这笔资产。
北区也是近些时间，办公物业交易的热门地块。
上个月，香港的Linkage以2.73亿澳元的价格从Dexus手中买下了一座大楼；西悉尼旅游公司(Western Sydney Wanderers)的董事长、亿万富翁保罗•莱德尔(Paul Lederer)以约5400万澳元的价格在贝里街(Berry Street)买下了另一座办公物业。
而美国基金管理公司Nuveen通过莱坊(Knight Frank)和高力国际(Colliers International)，以5亿澳元出价北悉尼地标米勒街101号(101 Miller Street)的格林伍德广场(Greenwood Plaza)物业一半股权。
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