建筑行业组织警告昆州政府,如果事情继续这样下去,昆州的住房危机只会恶化。
行业专家警告称,昆州的住房危机将进一步恶化,除非采取紧急行动,否则到2027年预计将有2万套住房短缺。
澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Australia)首席执行官丹尼塔•沃恩(Denita Wawn)呼吁州政府采取多方面的措施,包括对该行业的激励措施和对开发商收费的彻底改革。她表示,除非每个项目都得到批准,否则我们将只是在踩水。 预计未来四年,昆州每年将新建13200套镇屋和公寓。
但按照目前的人口增长速度,昆州每年至少需要新建1.8万套中等和高密度房产才能满足需求——目前的住房缺口接近2万套。
多年来对不断增长的人口的糟糕规划造成了严重的“头痛”,而膨胀的土地成本意味着开发商只能建造高端公寓和住宅。
丹尼塔说:“这就是为什么我们需要对规划、分区和开发商收费进行审查。”
这一警告是在住房厅长梅根·斯坎伦(Meaghan Scanlon)被迫承认该州的住房危机比8个月前政府举行的旗舰峰会更严重之后发出的。
丹尼塔说:“我们要往上走,不只是往外走。我们知道这是向市场提供更多供应的最好办法。”
政府试图通过一些激励措施来加快私人投资的步伐,比如“建房出租”税收优惠和“住房投资基金”(Housing Investment Fund)——该基金最近又从产业界提出了71项建议。
政府热衷于与地方议会合作,因为地方议会是开发项目(包括新建高密度和中密度住宅)的主要批准机构。
梅根说:“我们已经明确表示,我们渴望看到更广泛的住房选择,以满足我们社区不断变化的需求。随着房屋建筑商计划等项目的逐渐结束,住宅建筑商的远期账目看起来一点也不好。”
虽然建造高层建筑需要很长时间,但建造镇屋却不需要很长时间。
梅根热衷于与业界合作,利用劳动力为昆州人建造更多的房屋,因为房屋建筑商计划即将结束,更多的劳动力将回到市场上。
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