据《每日电讯报》报道，独家分析显示，在经历了一番加息浪潮之后，年收入低于25万澳元的房屋买家在悉尼近三分之二的地区都只能无功而返。
而家庭年收入不到50万澳元的买家与悉尼大约140个郊区（大约五分之一）的房子都无缘。
Finder.com.au研究公布了在悉尼每个郊区购买独立房或单元房所需的最低收入，直观地显示了最近加息带来的灾难性影响。 结果发现，甚至一些高收入群体也可能负担不起悉尼的独立房。
对支付10%首付而年收入低于25万澳元的买家来说，大约58%的大悉尼地区的独立房是他们负担不起的。 而就公寓而言，悉尼21%的郊区是需要年收入达到25万澳元以上的。
Finder消费者研究部门主管Graham Cooke表示，与此前房市繁荣期相比，现在的新买家反而越来越买不起房子了。
Cooke提到了去年的12次加息。多次加息导致买家借贷能力减少大约30%，而最近房价上涨给可负担性更是造成了灾难性的影响。
“每次加息都让进入房市的门槛变得更高。现在澳储行已经加息12次了，需要年入50万澳元才能买得起的郊区也越来越多，数字让人震惊。”
此次分析的前提是买家贷款利率为6.18%（这是新买家的平均房贷利率），而且用来还贷的收入不超过总收入的三分之一。
年收入低于10万澳元的买家几乎没有什么选择。对可以支付20%首付的人来说，只有22个郊区符合他们的情况。
而可以支付10%首付的人只有其中的一半可以选择。
如果在悉尼最便宜的郊区Carramar购买公寓，支付20%首付的买家需要7.6万澳元的最低收入，而支付10%首付的买家需要8.6万澳元的最低收入。
而另一方面，在悉尼35个郊区，支付20%首付的人需要75万澳元或更多的收入，有9个郊区需要年入100万澳元。
PropTrack经济研究部门总监Cameron Kusher表示，在悉尼一些最受欢迎的地区，仅靠高于平均水平的收入是不足以买房的。
Kusher补充表示，北岸、北部沙滩和东部郊区的大多数买家都要依赖此前的房产来购房， 而其他人会利用家长的钱来进入房市。
“悉尼有大量的代际财富，维持房价在较高的水平。”
就买房而言，高收入的要求不仅限于东部郊区和海滨地区。
首付10%或20%而年收入需要至少35万澳元的郊区遍布悉尼全城，包括西北区的Baulkham Hills、Kellyville和Beaumont Hills、西区外围的Londonderry、Parramatta地区的Newington以及远北区的Hornsby。
需要高收入的其他郊区还包括一些传统的蓝领地区，比如西南区的Arncliffe、Belfield和Bexley North。 Ray White经济学家Nerida Conisbee表示，居民收入和住房成本之间的差异是受到了建设不足以及工资增长率低的影响。
她注意到，澳洲，特别是悉尼是发达国家中住房短缺问题最严重的地区之一。
“我们在人们想要居住的地方建设的住房不够多，推高了房价。”
“很多单元房都是一居室或二居室，对家庭或换小房者来说没有什么吸引力，我们需要更多大一点的三居室单元房。”
Wentworth Point居民Emily McCoy表示，4年前开始找公寓时，她就发现对家庭友好且价格合理的单元房非常少。
“我们非常幸运，找到了一套三居室单元房，而且马路对面就是儿童公园，附近还有泳池。”
McGrath-Strathfield中介Ania Aquino表示，目前待售房屋极端短缺，给买家造成了额外的压力。
McCoy和伴侣Chad正在出售Wentworth Point的单元房，想要搬到Hills地区。
“如果不是先买了这套公寓，我们是没办法在那个地区买房的。”
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