最新数据显示，在有记录以来最火爆的房地产市场上，大布里斯班地区的房主单月通过出售房产赚取了近10亿澳 元的利润。
CoreLogic公司周一发布的最新“损益”报告显示，大布里斯班 地区的房主在6月份季度通过出售房产获得了 29.94亿澳元的毛利润，几乎相当于一个月10亿澳元。 但与此同时，在这三个月期间，房主销售亏损的金额也达到6175万澳元。
CoreLogic报告作者兼研究主管欧文（Eliza Owen）称，在全国范围内，盈利性住宅销售已连续四个季度增长，原因是房源紧张、抵押贷款利率创纪录低位以及房屋价格的异常增长推高了卖方的转售收益。
欧文说，“这个数字确实反映出，在COVID-19的最初影响引发的小幅度下跌之后， 住房价值出现了非同寻常的复苏。”
在第二季度，大布里斯班地区所有盈利转售房产的典型持有期中值为 8.8年，而亏损转售的持有期中值为9.8年。
欧文说，“在2021年第二季度，布里斯班 房产转售获利率上升了90个基点，至90.1%。 这标志着自截至2018年1月的三个月以来，盈利性转售比例首次超过90%。”
“该季度盈利销售水平上升，是由独立屋上升90个基点和单元房跃升180个基点推动的。” 她还表示，在布里斯班 ，销售损失率最高的是整个布里斯班市府，有 11.9%的转售交易出现亏损。
“整个布里斯班 市府的亏损中值为3.5万澳元，其中64.7%是投 资者拥有的单元房。”
Somerset地方政府区的盈利性销售比例最高，96.6%的转售销售实现了名义收益， 利润高达1750万澳元，或每笔盈利销售的平均利润为10.2万澳元。
数据显示，二季度布里斯班 地方政府区累计亏损额约3811万澳元，约占该地区转售额的11.9%。但布里斯班也贡献了大部分利润，达到19.3亿澳元，这意味着房主在6月季度的利润中值为24万澳元。
欧文表示，盈利独立屋与单元房转售之间的差距比例很大，分别为98%和72.6%。
她说，“虽然布里斯班 单元房市场的盈利能力正在改善，但在盈利方面与独立屋的差距是首府城市市场中第二高的(仅次于达尔文)。”
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