KPMG：澳洲又被移民填满！非私人住宅床位全部满员

毕马威会计师事务所（KPMG）的一份新报告显示，疫情期间被留学生和外来务工移民空出的所有宿舍床位现在都已被填满，来到澳洲的移民每增加一个人，当局就需要为他们建造一个新床位。

周日发布的报告发现，20%的新移民——约 10 万人——占用了非私人住宅中现有的所有“空床”。

这些人主要是搬进在新冠疫情封锁期间被清空的学生宿舍的留学生，以及住在旅游业、采矿业和水果采摘业工人宿舍的乡镇地区工作者。

此外，85岁以上的澳洲人在疫情过后搬回养老院，也占满了床位。

这推动了巨大的净移民人数，2022-23 年的净移民人数为37.5万人，比大流行发生前一年高出50% 以上。通过自然增长（出生人数减去死亡人数），人口又增加了11.7万。

在政府能够建造更多住房之前，这些容量现已耗尽，这就给新的移民潮拉上了“手刹”。

报告作者、毕马威城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）说：“现在所有的空闲床位都被占用了。有空余的容量意味着我们可以发展。但现在宿舍已经满了，工人宿舍也满了，再也没有多余的容量了。

进入澳洲的移民每增加一个人，就需要为他们新建一个床位。” 预计明年人口将增长约35万。

“我们的私人住房市场已经饱和。缺乏经济适用房将成为未来移民的掣肘。虽然有工作机会，但如果没有住房，人们就不会到澳洲来。住房成了人口增长、工作者增长以及经济增长的掣肘。” 罗恩斯利认为，新移民的生活和工作方式将会发生转变，重点是在酒店、旅游或医疗保健场所开发学生宿舍和工作者住房，因为这些场所的建设成本更低，速度更快。

毕马威的报告还发现，珀斯的人口增长最快，其次是墨尔本和悉尼，这两个城市的人口增长约占澳洲人口增长的 45%，然后是布里斯班和阿德莱德，这两个城市的人口增长占25%。

70%的人口增长在大城市，因为乡镇地区的空置率创下历史新低，而且乡镇地区很少有人会从大房换到小房居住。