布里斯本房产空置率持续降低，租赁市场需求强劲

随着昆州的经济状况表现越来越来好，越来越多人选择搬到布里斯本定居，使得布里斯本的房产租赁市场需求持续走高。

 

根据SQM的研究，8月份布里斯班的租房空置率已从去年同期的3.4%降至现在的2.8%。随着需求的不断增长消化了过剩库存，该市约有9500套住房空置，而悉尼的这一数字超过1.9万套。更好消息是，布里斯班的租金目前依然坚挺。随着越来越多的人搬到布里斯班租房，布里斯班的租赁市场需求越来越高。

 

SQM Research董事总经理路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示，受住房完工量达到峰值和州际移民增加的双重刺激下，布里斯班的空置率正在持续下降。

 

就业率不断上升也是刺激租赁市场的关键因素之一，越来越多的南方人从悉尼和墨尔本搬到昆士兰东南部，以享受那里的生活水平和更好的住房负担能力。与五年前相比，现在之所以会出现这种情况，是因为布里斯班和昆士兰州东南部的经济创造了更多的就业机会。”

 

但克里斯托弗表示，布里斯班空置率已经接近2%，随着空置率继续收紧，租金要求也可能开始上升。

 

根据SQM的研究，今年8月，全国住宅空置率降至2.1%，全国各地有70 447套住宅空置。悉尼的空置率是13年来最高的，该市2.8%的单位和住宅空置率，但该市一套三居室住宅的要价仍是全国最高的，为每周708澳元。