布市多地挂牌房源大幅下降！买家竞争加剧 房价趋稳

如果你认为在布里斯班要找到一套心仪的房产很难，那你的感觉是对的。

Domain的新数据显示，全市上市房源数量大幅下降，昆州大部分其它地区也是如此。

尽管利率在迅速上升，但由于待售房产的上市水平较低，市场对待售房产的竞争加剧。 CoreLogic的数据显示，布里斯班上周末的初步拍卖清盘率为62.5%。

对于Logan和Beaudesert地区的买家而言，他们可选择的房屋数量下降幅度最大，1月份待售房屋数量在5年内下降了42.7%，同比下降34.2%。

紧随其后的是布里斯班西部(下降40.1%)、东部(下降37.9%)和黄金海岸(下降37.1%)。 在大多数地区，待售房屋总数(包括1月份之前上市的房屋)也大幅下降。

昆州内陆地区是一个例外，该地区的新上市房产数量较5年前增加了17.9%，尽管同比减少了7.1%。

总体而言，布里斯班东郊的待售房产数量大约只有五年前的一半，尽管当地买家的情况比去年有所改善。 凯恩斯的情况最为糟糕，与5年前相比，该地区的挂牌总数量下降了63.6%。

Domain研究和经济学负责人鲍威尔(Nicola Powell)表示，房源减少对卖家来说是个好消息，因为买家争夺有限的待售房产，价格趋于稳定。

她说，“人们现在都在等待经济市场更加稳定，房地产市场出现复苏迹象，然后才会将房产挂牌上市。在此之前，卖家将会按兵不动。”

澳新银行(ANZ)高级经济学家埃米特(Felicity Emmett)表示，挂牌数量低于往年同期的正常水平，这减缓了房价下跌，甚至帮助推动了一些地区的小幅上涨。

她说，“库存不足至少会缓冲市场的下跌，并可能有助于推动一些小幅上涨，尤其是在某些市场。这是一个基本的供需方程。如果可供购买的房屋更多，而买家更少，这将给这些地区带来特别大的压力。”

但埃米特认为，房屋挂牌数量不太可能大幅增加，因为多数卖家会推迟房屋上市，除非他们的就业或其他生活环境发生变化。她说，“我们认为被迫出售的房屋不会增加，因为失业率非常低，而失业是人们出售房屋……或关系破裂的主要原因。”