居住在海外的澳大利亚业主将被征收资本利得税

居住在国外的澳大利亚人在本财政年度结束前，如果不出售其房子资产，将面临被征收巨额的资本利得税（capital gains tax，CGT）。

之前的数十年，居住在海外的澳大利亚业主可以申请免征家庭住房的资本利得税。只要房产出租不超过6年，业主就可以一直享有该豁免条件。

然而，去年12月初，澳大利亚联邦政府一项针对海外侨民CGT安排的改革计划最终获得了议会上院的批准通过。

根据新的税法，该税可追溯至购房之初的价格，开始征收资本利得税。对于在1980年代后期购买房产的侨民来说，这可能意味着巨额税单。

但是，对于在2017年5月9日已持有房产的侨民，如果在2020年6月30日或之前出售其房产，则可以申请主要住所CGT豁免。

联邦政府预计，该法案，将可以为联邦财政的收入，增加5.81亿澳元的税款。