墨尔本市中心公寓租金上涨10% 领跑全澳！

CoreLogic 的数据显示，在过去 12 个月里，墨尔本市中心公寓（例如 Docklands 和 Southbank 的公寓）的租金上涨了 10% 以上，这是由于独栋屋市场价格过高的租户的需求推动的。

12 月季度的租金增长尤为强劲，Southbank 公寓的租金中位数上涨 3.8% 至 454 澳元，而 Docklands 上涨 3.7% 至 471 澳元，成为澳洲增长最快的租赁市场之一。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳里斯（Tim Lawless）表示：“墨尔本可以说是澳大利亚受新冠疫情影响最严重的单元房市场，其租金增长趋势在12月发生了转变，单元房租金增长是全澳最强劲的市场。”

“由于国际边界关闭、国内需求转向低密度选择，高水平的公寓供应遭遇了租赁需求的冲击，墨尔本市中心的公寓租金下降了24.2%，自那以来，墨尔本内部公寓的租金反弹了8.5%。”

他说，墨尔本市中心的许多郊区都被列入增长最快的名单，这反映了租金趋势的显着转变。

西墨尔本也位居榜首，同期单元房租金中位数上涨了 3.6%，墨尔本市上涨了 3.5%。

墨尔本单元房市场表现优于所有其他首府城市，同期租金上涨 1.6%。

维多利亚州首府的租金仍比 2019 年 7 月的历史高点低 5.5%。

堪培拉的单元房租金上涨了 1.2%，悉尼上涨了 1%，而其他首府城市的季度涨幅在 0.5% 至 0.8% 之间。

在独立屋方面，悉尼上北岸和东部郊区在 12 月季度的租金要价增幅最大，因为对更大家庭住宅的需求持续上升。

East Lindfield 是本季度全澳表现最好的房屋租赁市场，租金飙升 8.7%，其次是 Rose Bay，增长 7.8%，Lindfield 增长 7.7%。