墨尔本房地产凉凉，富人区首当其冲！博士山下跌近7%

墨尔本房价正在“暴跌”，本周进一步的加息将加剧业主的压力。墨尔本正在经历自2008年以来最快的房价下的速度，其中富人区首当其冲。

(图片来源：PerthNow）

据PerthNow网站报道，上个月，墨尔本房价急剧下跌，总体下降了1.5%，其中内南区下滑了2%。CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示，这一转变给疫情期间进入房市的人带来重大压力，尤其是利率上升的情况下。

但2%的跌幅并不是最糟糕的。最新PropTrack数据预计，到12月底，全国房地产价格将下降高达5%，2023年将进一步下降7%至10%。预计明天澳洲央行会宣布新一轮加息，Lawless认为，一旦利率趋于稳定，市场也会变得问题，房价可能还会有一些增长。

根据Domain今年6月的报告，墨尔本内城区房屋受到的打击最大，一些地区的房屋和公寓在截至6年的一年里暴跌了17%之多。Toorak业主面临的损失最大，下降了16.9%，目前均价为457万澳元。

邻近的Armadale下降了8.9%，平均价格降至238.75万澳元，而Hawthorn下滑3.7%，平均房价降至240万澳元。在墨尔本外东区，Box Hill房价下跌6.7%，房屋均价为140.25万澳元。

在一些房价实惠的地区反而出现了增长。Riddells Creek和Bonbeach的房价上涨了30%以上，而Noble Park和Springvale的单元房价格上涨了40%。

单元房业主是本季度的赢家，价格增长了0.4%，达到579532澳元，比去年同期高出1.4%。