由于移民和旅游业的萎缩，悉尼和墨尔本的公寓租金成本在12月份季度急剧下降。与此同时，随着部分租客选择向郊区撤退，这两个城市（尤其是CBD区域）的房屋租金均创下历史新高。
自2004年Domain开始记录租金以来，2020年12月悉尼的公寓租金经历了季度和年度最大的降幅。
12月平均租金为每周470澳元，仅当季度就下降了5.1％，比去年同期下降了7.8％。受灾最严重的是悉尼CBD，内区等核心区域，租金处于八年来的最低水平。下北地区的租金则是跌至近九年来低点。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，悉尼的公寓租金在疫情前已开始下跌，疫情更是加剧了价格下跌的势态。
然而，独立屋租金则相反，12月上涨了4.8％，至每周550澳元，这主要得益于悉尼外围地区，尤其是蓝山和中央海岸的强劲增长。
在维州，墨尔本公寓租金在12月创下了每周388澳元的四年低点，同比下降了7.6％。第四季度的房屋租金达到了创纪录的440澳元，比去年同期的430澳元上涨了2.3％。
Domain的鲍威尔博士说，悉尼和墨尔本的公寓存在“更大的脆弱性”。
“国际边界的关闭对海外移民，国际旅游和外国学生人数产生了毁灭性的影响。悉尼和墨尔本比其它首府城市受到的冲击更大。”
目前，堪培拉是全澳平均租金最高的首府城市，而阿德莱德则以最低的首府城市。
去年12月，堪培拉的房屋租金达到每周600澳元，比去年同期的580澳元上涨了3.4％。公寓租金从每周480澳元增长到每周495澳元，增长3.1％。
阿德莱德的房屋租金在12月季度达到每周410澳元，比去年的390澳元上涨5.1％，而公寓租金达到每周340澳元，比2019年12月的315澳元上涨7.9％。
鲍威尔博士同时预计，阿德莱德将从国内旅游中受益。
她说：“阿德莱德将从澳洲国内游中获益，我们正看到有大量的长租公寓在转变为短租公寓。”
在珀斯，房屋租金从2019年12月季度的每周370澳元增长13.5％至2020年同期的每周420澳元。公寓房租也从每周310澳元增长到每周350澳元，增长12.9％。在2019年12月。
鲍威尔博士说，珀斯租赁市场的增长是由于租赁供应趋紧所致。
值得注意的是，达尔文的独立屋和公寓租金达到了自2017年以来的最高点，分别增长到每周550澳元和420澳元。
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