墨市高档豪宅放盘数量激进

一位顶级豪宅买家的代理经纪表示，墨尔本富人区近期推出市场叫卖的高档豪宅数量激增，因为卖家在预测明年房屋价钱暴跌之前将房产投放市场，以避免受到预期中的夏季房屋价钱暴跌冲击。

房地产买家代理行买方代理Morrell & Koren总监莫列尔（David Morrell）说，在富裕的城区，包括图拉克（Toorak），南雅拉（South Yarra）和布赖顿（Brighton），有近30处房产指引价超过300万澳元的豪宅近日投放市场。

他说，周围根本没有足够的买家让所有这些高档豪宅都卖出。

他表示：「按实际售价计算，过去六个月可能有6处高档豪宅，总价值超过2500万澳元的高档豪宅卖掉。然而从现在到圣诞节前四周期间，我们将有另外30到40套高档豪宅推向市场。这根本不可能被全部卖出。」

莫雷尔表示，市场情绪已经转变，「没有抢购的环境」，而去年这个时候，竞购房屋的氛围很疯狂。

在高端市场销售房产的代理商表示，他们没有看到任何异常。

富比士全球地产（Forbes Global Properties）的吉布森（Michael Gibson）表示，最近上市的高档房产数量激增，是因为墨尔本的春季是展示房产的最佳时机。

他目前代理销售的豪宅一是图拉克区麦觉理路（Macquarie Rd）3号，占地超过2100平方米，有四间卧室，健身房，地窖，四车位地下车库，泛光灯网球场和泳池区位于朝北的后园。该物业的叫价在2800万澳元至3000万澳元之间。

吉布森表示，就买家和卖家而言，目前这是一个非常平衡的市场，离岸买家表现出了新的兴趣，特别是当中国大陆买家在时隔两到三年后返回澳洲时。

他说：「他们（中国买家）回来了，而且人数相当多，他们在这里很多情况下都是为了购买房产。」