在澳卖房最佳月份公布，分分钟可多挣好几万！专家给买家支招

相比7月上市的住宅，10月份是墨尔本出售房屋最挣钱的时间，一般价格会比7月高出约2.3万澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，根据PropTrack对全年交易的最新研究，如果在AFL总决赛到墨尔本杯之间上市，对于中位价为91.7万澳元的房屋来说，销售价格会增加1.05 万澳元（1.14%）。

研究发现，接下来最好的时间是11月，价格会高出8900澳元（0.97%），然后是3 月，价格上涨7600澳元（0.83%）。

资深经济学家Paul Ryan表示，如果买家在冬季 找到合适的房子，在7月购买，可能会省下1.25万澳元。

他说道，“对于买家来说，最佳时机是冬季，也就是7月左右，但也有一点需要权衡，因为市场上的房源少，寻找的买家也少。”

（图片来源：RealEstate）

Ryan的分析追踪了2013年至2022年的销售价格，并通过追踪房屋面积和卧室数量， 修正了住房质量变化的影响，不过他指出，春季销售翻新房屋的比例更高，可能影响了这些数据。

买家代理Nicole Jacobs表示，这些数据很有道理，10月份的天气和花园状况良好，而且也是没有学校假期或大事件打扰的少数几个月之一。

Jacobs指出，虽然经纪人经常鼓励卖家考虑在7月份上市，因为相对较少的房源意味着他们有更好的交易机会，但PropTrack的数据表明，花园盛开对于与买家建立情感连接很重要。