工党高估负扣税改革节省支出

由于低估了新房投资水平，工党预期从负扣税改革中节省的支出可能高估了25-80亿澳元。

 

根据工党拟议的负扣税改革，即负扣税适用范围限制为新房而非二手房，此举有望在未来十年内给政府财政节省支出大约350亿澳元。然而，前提条件是二手房产投资占现有负扣税支出的96%。

 

澳大利亚智库，格拉坦研究所（Grattan Institute）分析师Danielle Wood在对相关数据进行统计后指出，假设投资者购买新房和自住者购买新房的比例相同，那么投资者购买新房的比例也应该是14%，而不是影子财长Chris Bowen所说的4%。

 

根据澳大利亚税务局（ATO）发布的统计数据，每年的负扣税支出为32亿澳元。如果按照14%的新房投资比例，而不是4%的新房投资比例，工党预期在未来十年内节省的支出将相应减少25亿澳元。

 

另外，房贷经纪机构Empower Wealth公司负责人Ben Kingsley指出，投资者购买新房的比例仅为14%是错误的。投资者购买新房的比例更有可能在30%-50%的区间。如果按照30%的新房投资率来计算，那么未来十年内，工党有关负扣税改革节省的支出高估了76亿澳元。

 

到目前为止，即便是澳大利亚统计局（ABS）并没有发布有关新房投资者的数据。