在墨尔本房贷最多的地区，业主们都在过什么日子？

在墨尔本Clyde North的Aldi超市外，当被问及升高的利率和生活成本如何侵蚀家 庭的生活时，护士Sunitha Binoy指向她的购物车。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，“以前，我们可以买很多东西，今天即使我们付了160澳元……以前我们可以用这些钱买满一整个购物车的生活用品，但现在看看这个购物车，它只装了一半。”

在墨尔本抵押贷款最多的区，由于一年多来的12次利率上涨，房价和生活成本的危机显而易见。

在Clyde North的南部，几乎有3/4的房屋（72%）是通过贷款购买， 这使得它成为大墨尔本抵押贷款最多的地区。 其次是Eynesbury和Exford，占69%，附近的Fraser Rise和Plumpton占67%。所有抵 押贷款最多的区都位于城市边缘的增长走廊。

根据Domain的数据，Clyde North的房屋中位价格现在是72.5万澳元，在截至今年6 月的5年里上涨了25%。

去年5月，储备银行开始提高利率，并以上世纪90年代中期 以来最快的速度提高了利率。

现金利率从0.1%的历史低点飙升至4.1%，大幅推高了 抵押贷款价格，而本周的暂停并不能让人松一口气。 尽管抵押贷款违约和急售比率仍然较低，但已显示上升趋势。

经济学家表示，这可 能是因为抵押贷款人选择在他们的房产被银行收回之前出售，且待售房屋的数量已 经开始增加。

（图片来源：《时代报》）

政府工作人员Stuart Bluck正在使用固定利率贷款，但预计在接下来的12个月内会 转为浮动利率。到那时现金利率可能会下降，他说现在还无法确定会有什么影响。

他说道，“我有点紧张，一旦固定利率结束……那将是一个巨大的冲击。”

他目前的利率大约是2%，Bluck预计明年要支付6%或更多。

MoneyQuest Narre Warren财务专家Trish Wijesekara称，目前主要是房东在卖掉房产，而房主们正在 竭尽全力保住家庭住房。