图解 | 澳洲40年间信贷经历了什么？

澳联储（RBA）公布了8月份的私企信贷数据统计，数据显示在澳洲四大银行收紧贷款的今天，信贷业中房屋贷款仍然占相当大的比例。本文将通过几张图来详解澳洲信贷业近年来变化。

 

 

下图显示，截至2016年8月底，过去四年中澳洲住房贷款季度增长变化，尤其在2016年4月份以后，增速放缓骤然下跌，揪其缘由是澳洲四大银行宣布收紧贷款政策的实施。

 

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个人信贷增长较差录得（每月增长为-0.1%；每季度增长为-0.5%；每年增长为-1.2%）。

 

商业信贷增长较为稳固，但是涨幅缓慢（每月增长0.1%；每季度增长0.2%；每年增长5.7%）。

 

住房贷款增幅同样稳固且缓慢增长（每月增长0.5%；每季度增长1.5%；每年增长6.5%）。

 

 

下图显示，截至2016年8月底，过去四年中澳洲住房贷款季度增长变化，尤其在2016年4月份以后，增速放缓骤然下跌，揪其缘由是澳洲四大银行宣布收紧贷款政策的实施。

 

从长期来看住宅贷款市场，其中自住贷款（每月增长0.53%；每季度增长1.57%；每年增长7.58%）；而投资贷款（每月增长0.48%；每季度增长1.30%；每年增长4.60%）。

 

年度投资者信贷增长从2015年繁荣时期放缓，而自住贷款还在缓慢增加，房屋贷款市场整体呈下滑趋势。

 

2016年8月份房屋贷款量再创新高达到61.3%。相比之下，8月份商业贷款仅占总贷款的33.2%，创下自2015年6月份以来的新低水平。

 

最后，我们再回头来看，2016年澳洲贷款增速整体放缓，但8月份抵押贷款额度再次走高，达到了96.3亿澳元，这是自2月份以来的最高点。