悉尼从不缺旧城改造成时尚街区的先锋模板。
今天为大家介绍的就是悉尼著名的“旧改区” – Rosebery。
基本数据
Rosebery位于悉尼中央商务区以南6公里处，北面是Zetland，南面是Mascot，西面是Waterloo，东面是Kingsford，属于悉尼市议会和Bayside市议会的管辖范围。
在20世纪早期，Rosebery是一个赛马场，可以与附近的Randwick赛马场媲美。在20世纪中期，城区北部的大片地区被开发成工业区和公共住房。
此外，Gardeners Road以北的区域成为悉尼最漂亮的城市规划实验区之一。
据1915年的一份报纸报道，这片土地以前是“沙丘、低洼的中式花园和鸭塘”，现在被改造成一个花园城区。宽阔的街道两旁遍布带有宽敞庭院的加州平房。如今，这些房子成为区内售价最高的物业。
在过去20年，Rosebery出现另一次高层公寓繁荣期，商业用地被开发商抢购一空，以前的工厂和仓库改建造为最现代化的公寓。
Rosebery 区处在政府重点规划的 Green Square 之中，区域位置核心、交通极尽便利环境悠然自在、且坐拥政府宏伟规划，这里将成为悉尼最适合居住、工作、和休闲娱乐的地区之一。
政府还将全面升级基础设施建设，优化水循环系统，拓宽修复道路，升级人行道，建造轻轨站等把 Green Square 打造成六星级可持续发展社区，成为悉尼最现代化最繁华最具活力的近市中心卫星城。
Green Square 还将新增超过 30,000套住宅，并创造 2.2万个就业岗位。到 2030年，预计将有 61,000人 居住在该区域，这里未来将成为悉尼最炙手可热的区域之一。而其中的 Rosebery 区聚集了住宅、商业和工业的发展，使得当地房市近几年来持续见涨，受到许多投资者的青睐。
根据2016年的人口普查，Rosebery的居民以专业人士居多，占28.6，文职15.1%，管理层14.5%，技术人员11.5%，销售人员8.9%。个人每周收入较新州稍高，家庭收入中位数也较新州的中位数高。
交通
Rosebery邻近市中心，驾车仅需15分钟便可抵达中央商业区，也有多路巴士到悉尼市中心、邻近城区以及各大院校。步行约10分钟到Green Square火车站，乘坐一站火车即达中央车站。
休闲娱乐
Rosebery“旧改”的过程中增加了不少时尚的咖啡馆和餐厅，为城区注入活力，包括令西瓜蛋糕闻名海外的Black Star Pastry。
由Rosella汤罐头工厂改建而成的The Cannery购物中心设有餐厅、酒吧、咖啡馆、啤酒厂、健身中心、家具店，还有一家厨艺学校和其他特色商店。工业风设计的商场，别具一格，近年成为很多网红打卡的热点。
房地产市场
Rosebery区内住宅以公寓居多，占57.7%，独立屋占33.3%，半独立屋及联排别墅等占57.7%，而其他类型的房屋则占1.6%。独立屋面积约为480平方米至1200平方米。
不少家庭的子女成家立室后也会选择留在这里居住，而Rosebery也吸引了很多来自其他城区的买家，因为距离CBD只有几公里，也靠近机场，提供多样化的城市生活方式，是生活，工作，购物，享受美食或是休闲放松的好地方。
教育
Rosebery区内有多家中小学，包括Gardeners Road 公立小学，St Joseph’s天主教小学，最近的中学在邻区Mascot，名为JJ Cahill纪念高中。
多家悉尼精英学校也相距不远，例如如悉尼女高中和悉尼男高中。Rosebery还邻近悉尼各大高等院校，其中包括新南威尔士大学、悉尼科技大学、悉尼大学、泰勒学院。
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