台商斥资2635万抢购布里斯班购物中心

来自中国台湾投资者以2635万澳元的价格抢购了位于布里斯班北部的Taigum Village购物中心。

本次交易的投资收益率为5.44％，买家的投资逻辑是，尽管零售业整体不景气，但是小型社区购物中心屹立不倒。

Taigum购物中心占地4333平方米，位于布里斯班中央商务区以北14公里处，带有一个可容纳235辆车的大型停车场。大型商超Coles租用了其中的3584平方米，占比82.7％，租期为20年。其它租户包括10家专卖店。

交易代理商世邦魏理仕（CBRE）的Joe Tynan说：“在过去的12个月中，我们注意到市场对社区购物中心投资态度发生了重大转变，由于目前的融资成本低廉和供应明显不足，投资者信心有所恢复。”

外国投资者在这一资产类别的投资尤为活跃。根据世邦魏理仕的估算，2019年澳大利亚所有社区中心交易约有22.4％被离岸投资者购买，高于2018年的13％。

Tynan 说：“澳大利亚财团和离岸投资者主导了购买活动，主要卖方是机构和当地私人投资者。”