利息上升将使得一半的澳大利亚人面临更大的抵押借贷压力

 

据核心逻辑（Corelogic）正式委托的一项银河（Galaxy）民意调查显示，如果将借贷利息上升2%，那么将有一半的澳大利亚人面临沉重的抵押借贷压力。

 

这项民意调查主要是调查澳大利亚的购房者主要集中在哪些群体，他们未来的经济状况如何，受访对象包括2010名年龄在18岁至64岁的澳大利亚人，受访对象中只有10%认为升息不会对他们产生任何影响。52%的人表示如果借贷利息上调2%，那么将面临沉重的还贷压力。

 

核心逻辑（Corelogic）的首席执行官 Lisa Claes 表示：“家庭在管控债务成本时，的确显得很吃紧。”

 

“尽管按照我们自己的预测分析来看，房价不会再下跌，但是问题所在是借贷利息。房贷利息会对住房负担能力产生一定的影响。”

 

此外，今年3月份，《澳洲金融评论报》周末报道的独家解析揭示，如果房贷利息提高3个百分点，超过100万的房屋持有者将面临沉重的抵押借贷压力。

 

住宅房地产属于澳大利亚最大的资产类别，总资产价值达7万亿澳元，远远超过2.2万亿澳元的退休养老金总值以及1.8万亿澳元的上市股份总值。澳大利亚民众几乎一半的财富都挂靠在了住宅房地产领域，家庭债务的70%和房地产挂钩。

 

最新调查显示，60%的受访对象认为，现在的住房负担能力比一年前还要低。

 

人们无力偿还更高利息的抵押房贷，也会对整个房地产市场构成压力。

 

澳大利亚最大的上市住宅房地产开发商 Stockland 的首席执行官 Mark Steinert 在本周于悉尼举行的麦格理互联大会上表示，借贷利息对于房地产市场至关重要。

 

“我们最密切关注的就是借贷利息。如果上升150或者200个基本点，那么房市势必会发生动荡。”

 

他还表示，尽管房屋的潜在需求仍然不小，但是住房成本的攀升势必会吓跑很多未来置业者。

 

”很多人因为住房负担能力不足，会趁早逃离房市。”

 

银河（Galaxy）民意调查还显示，8%的房屋持有者已经面临抵押还贷问题。如果借贷利息在上涨0.5%，那么这个还贷困难群体将新增6%，而如果利息上调1%，则将新增14%。