快讯 | 05月06日澳洲首府城市拍卖清空率

 

上周拍卖回顾

回顾前一周（4月29号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为74.3%、墨尔本为78.1%、布里斯班为52.9%、阿德莱德为63.5%、珀斯为34.8%、塔斯马尼亚为60.0%、堪培拉68.3%。整体平均清空率为74%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,527套，与上周的2,350套相比大幅下跌。其中，悉尼本周有533套房屋参与拍卖，清空率为73%；墨尔本有724套房屋拍卖，清空率为77%；堪培拉有50套房屋拍卖，清空率为72%；布里斯班97套，清空率为47%；阿德莱德91套，清空率为65%；珀斯28套，清空率为14%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量为533套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为73%。

 

根据Domain数据统计显示，悉尼共有458处房产上市拍卖，316处拍卖结果上报，265处成功售出，成交率为74%。销售总额为2亿7,678万澳元，中位价为117万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为724套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为77%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有655处房产上市拍卖，485处拍卖结果上报，389处成功售出，成交率为79%。销售总额为3亿292万澳元，中位价为78.9万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅上涨0.11。墨尔本涨幅最大，为0.37%、悉尼上涨0.02%、布里斯班上涨0.08%；阿德莱德下跌0.26%、唯有珀斯下跌0.17%。

 

 

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.75%，除珀斯下跌2.33%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼上涨4.94%、墨尔本上涨5.12%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了10.80%，悉尼和墨尔本分别上涨15.16%和15.21%，珀斯房价下跌5.53%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现上涨，截至2017年05月04日，悉尼房价上涨了68.3%，而墨尔本房价上涨42.0%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.2%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年05月04日，悉尼房价上涨了78.5%，墨尔本上涨了59.7%，5大首府城市平均涨幅为50.3%。

 

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至5月06日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了14.28%，墨尔本房价上涨14.89%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.38%，阿德莱德上涨1.69%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌4.91%，其余城市均录得增长，平均涨幅为10.49%。

 

本文信息来源：Domain、Realestate.com、CoreLogic