八月批建住宅及房贷回升

澳洲8月份的批建住宅数字和住房贷款数字均好于预期。

澳洲统计局（ABS）周二公布的最新数显，这个国家批建住宅的数量在7月份下跌7.4之后，8月份增长7%，而此前本地经济学家预计仅增长2.5%。

同期发放住房贷款价值增长2.2%，而此前预计没有变化。

自住业主贷款价值上升2.6%，投资者贷款价值上升1.6%。

统计局的建筑统计主管罗西（Daniel Rossi）说：「经过三个月的走势稳定后，私营部门的独立房屋的批建数字增长5.8%。」

「波动较大的私营部门住宅（不包括独立房屋系列）批建数量在7月份下降14.6%之后，8月份回升9.4%。」

总体而言，全国各地的住宅批准总数喜忧参半，其中维州劲增22.2%、新州高涨12.5%、西澳大幅增加12.3%的增长率上升。与此同时，昆州暴跌26.9%、塔州锐减10.1%、南澳下降6.9%）。

所有州对私营部门独立房屋的批准数量均有所上升：西澳增长13.0%，维州增长9.9%，南澳增长4.7%，昆州增长3.1%，新州增长2.4%。

继7月份下降16.0%之后，建筑批准总值上升0.5%。住宅批建总值增长2.3%，其中新住宅楼批建值增长3.2%，改建和增建住宅价值则减少2.4%。

继7月份下降26.9%之后，8月份批准的非住宅建筑价值下降1.5%。

与此同时，花旗集团（Citi）周二指称，联邦和维州政府为解决住房短缺问题而进行的干预，将使现有房屋的价格居高不起，尽管借贷成本不断上升。

花旗分析师表示，最近公布的鼓励新住房建设的政策，最终可能会加剧住宅建造业的劳动力短缺，导致额外的工资通胀，甚至增加房地产需求，这将导致通货膨胀并恶化负担能力。

此前房地产研究机色CoreLogic整理的数据显示，全国平均房价指数在9月份上涨0.8%，比房地产市场下跌的去年9月份增长6.6%，仅比2022年4月达到的峰值低1.3%。