CoreLogic的每日指数数据显示,在4月份的前三周,布里斯班和黄金海岸的房价上涨了1.3%。
房地产研究人员预计,房价将在今明两年继续上涨,各大银行的首席执行官们本月也发表了自己强劲的增长预期。
在4月份房价上涨之前,布里斯班3月份房价中值上涨2.4%,至54.8万澳元,上个月,布里斯班房价以32年来最快的速度增长——2.8%。
CoreLogic研究主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示,考虑到过去10年首府城市房价的月平均涨幅为0.3%,目前的增长率可以说是不可持续的。
楼市走强的主要原因是,低抵押贷款利率将持续很长一段时间,住房需求超过了供给。
由于经济状况持续超出预期,消费者的乐观情绪高涨,人们对房地产市场的信心增强了。
不过由于首次购房者需求的减少和购买力限制的打击,购房速度应该会放缓。
蒂姆说:“看起来市场的热度正在消退,布里斯班受益于强大的州际移民率。”
REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示,布里斯班和昆州东南部市场需求强劲,销售活动不断增长。
事实证明,最受欢迎的地区是偏远的经济适用房市场以及黄金海岸和阳光海岸。
买家数量激增,而且随着越来越多的买家买房,下一波买家可能不会像我们现在看到的那么多,家庭购买海外度假等奢侈品的能力下降,以及政府的激励措施也导致人们去昆州买房。
房价应该会继续上涨,但今年下半年就不会这么快了,如果近期挂牌待售的新房产供应量保持增长的话,这将为购房者提供更多选择,同时也会减轻抢购有限库存的狂潮。
4月份房价上涨情况
- 悉尼上涨了1.6%
- 墨尔本上升了0.9%
- 布里斯班上升了1.3%
- 阿德莱德上涨了1.3%
- 珀斯上涨了0.5%
资料来源:CoreLogic 4月前三周的每日指数
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