昆州东南部顶尖沿海热点地区的房产专家透露了下一轮房价飞速增长的郊区——为有预算意识的换房者和精明的投资者在房价飞涨中提供了一线希望。
在过去五年中，一些沿海地区的房价中位数几乎翻了一番，达到100万澳元以上，但一些郊区，如黄金海岸的Ashmore和Tugun、阳光海岸的Noosaville和Old Tewantin等，却被列为下一个价格大幅增长的地区，在那里你仍然可以用50万澳元以下的价格买到房子。
在州际移民激增的背景下，Domain的2020年第四季度房价数据显示，一些郊区，如黄金海岸的Palm Beach，在过去五年里价格激增83%以上，使房价中位数达到90.1万澳元。
在阳光海岸，Sunrise Beach和Sunshine Beach是其中表现突出的两个地区，过去5年中位价飙升了71.8%，前者达到了100.05万澳元的历史高度，后者的涨幅则高达95%，达到180.25万澳元。
在过去五年中，黄金海岸和阳光海岸主导了昆州的房价增长，在该州表现最好的20个郊区中，有17个在黄金海岸或阳光海岸。
但是，令人难以置信的增长让许多充满希望的买家付出了代价。
“现在所有的海岸线上，很多买家都已经买不起了。
Palm Beach和Burleigh是高收入购买者的领地，以前的冲浪者在海滩边买房的日子已经一去不返。
整条海岸线的涨幅都这么厉害。”
Ray White Surfers Paradise的首席执行官贝尔（Andrew Bell）说。 “但是，如果让我来挑潜力股，我会选Ashmore。
这里还没有人谈论，但性价比很高，有大片土地，而且地处中心地段，位置好得令人难以置信。
它的房产结构也很合理，有适合装修爱好者的，也有可以拎包入住的。”
“我也在关注老郊区，比如Labrador、Southport和Carrara——这些地方的房子都是50年前建造的，现在你肯定不想住，但可以推倒重建。”
“另一个要注意的就是新开发的购物中心，几年前，Westfield才在Coomera开业，这能带动周边所有地区的房价增长。”
根据Domain数据，Ashmore的房价中位数为60.5万澳元，领先于Carrara的55万澳元和Coomera的51.8万澳元。
Amir Prestige负责人米安（Amir Mian）表示，有预算意识的买家如果想在黄金海岸充满潜力的郊区淘到便宜货，还应该把目光投向Tugun和Hollywell等隐藏的热点地区。
根据Domain的报告，Tugun的最新房价中位数为73万澳元。
“如果我是买家，会去找那些不显眼的郊区，你依然可以用45万澳元在那里买到房子。
但Tugun将成为下一个Palm Beach。
这里有靠近机场的地下隧道，还有海滩，那里实在是太美了。”
在阳光海岸，Tom Offermann房地产公司的欧福曼（Tom Offermann）说，在Noosaville及其周边地区仍有捡便宜的机会，Tewantin和Peregian Springs这两个便宜的热点地区的房价将飙升。
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