住宅清拍率升至五个月高点

上周末全国住宅拍卖清拍率触及五个月来的高点，而最大市场悉尼则触及六个月高点，因为随着澳洲储备银行试图控制飙升的通货膨胀而进一步加息，导致房价大幅下跌，越来越多的卖家变得更加现实。

房地产研究机构CoreLogic在初步整理出的上周全国首府城市拍卖住宅综合数字，录得63.7%的初步清拍率，比前一周末上升3.8个百分点，是自5月下旬以来的最佳成绩。然而，拍卖住宅总数不到1500套，略高于去年同期（3292套）的一半。

在悉尼，房价同比去年同期下跌8.6%，并且仍在下跌，过去一周有69.7%的房屋在拍卖中出售，这是自4月中旬以来最高的初步清拍率。

根据这个国家最大的房地产经纪行Ray White的数据，突出反映了卖家愿意打折以满足市场的意愿，房屋平均售价仅比底价高出1.6%。

墨尔本举办了最繁忙的拍卖周末– 764套房屋被拍卖，而此前一个周末，在于墨尔本杯狂欢节前夕，而只有602套住宅推出市场拍卖，但远低于一年前的近1400套。

墨尔本还记录了初步拍卖清拍率，从此前一个周末的60.7%，上升至上周末的61.9%。

Ray White 地产经纪行的维州首席拍卖师康顿（Matt Condon）说：“重要的是要注意，当卖家的价格符合市场预期时，这些房产将继续接受更多的检查，并最终在拍卖日获得更好的结果。”

然而，在墨尔本住宅市场的高端，来自Morrell & Koren买家经纪行的布隆（Emma Bloom）表示，买家期望支付的费用与供应商愿意接受的价格之间仍然存在差距。

她说：“周末开放检查房屋的速度非常慢。市场上萎靡不振，对豪华住宅的胃口不同，这对墨尔本来说是不寻常的。”