住宅完成交易结算数量锐减

在澳洲证交所（ASX）上市的PEXA公司表示，澳洲住宅房地产市场两年多来的创纪录增长已经真正结束，因为住宅销售结算数字在本财政年度第一个季度下降。

根据住宅交易结算公司PEXA的最新报告，新州的房地产销售数量和销售总值均急剧下降，而且跌幅在全国各地最大，其中销量锐减13%，降至41,357笔住宅交易完成结算，完成交易的总价值则暴跌17%，减少至477亿澳元。

这一下跌表明，这个澳洲人口最多的州的住宅房地产市场放缓速度比其他任何州和领地都快。

昆州的房地产市场在本季度的总交易量再次位居全国首位，记录了46,621笔住宅销售结算，仍按比此前一年季度降10.9%。交易总价值为323亿澳元，下降11.8%。

维州的住宅物业销售结算量亦录得44,255笔，环比下跌11.8%，住宅销售总成交值为378亿澳元，下跌10.2%。维州住宅市场需求强劲，该季度的住宅销售交易结算比其较大的邻州新州多出近3000笔。

西澳的房地产市场在同期完成21,648笔住宅和商业房地产销售交易结算，比上一季度下降11.4%，完成结算的总价值为129亿澳元，下降10.9%。

PEXA研究主管吉尔（Mike Gill）说：“自1990年代中期以来，澳洲储备银行宣布的最大和最快的加息肯定开始产生影响，澳洲住宅房地产市场在过去几年中的良好增长记录已真正结束。”

“尽管大多数州在本季度的销售结算总量和总价值方面都出现了两位数的下降，但我们必须记住，我们正在脱离创纪录的高水平活动。此外，我们没有看到商业地产部门与住宅买家的恐慌程度相同。”

“虽然一些州的商业地产结算量有所下降，但全国商业地产市场在9月份季度表现相对较好，维州的商业地产结算量增长1.2%。”