外国买家买走多少澳洲房产？政府官方记录遭打脸

新证据显示，外国人购买澳洲房产的数量远远超过联邦政府统计数据的记录，这引发人们对官方调查的呼吁。

《每日电讯报》今日披露，在2020-21财年，支付新州海外买家附加费的人数是外国投资审查委员会(FIRB)在该财年批准人数的两倍多，分别为2107人和974人。

在今年5月的一次联邦议会听证会上，联邦财政部官员告诉一族党参议员罗伯茨(Malcolm Roberts)， 2021-22年，涉及住宅的交易中，只有0.74%是外国人购买的。

但澳洲国民银行(NAB)对房地产经纪人进行的一项长期且备受认可的调查显示，在该财年，外国买家购买澳洲现房的比例超过2%，购买新房的外国买家比例为4%至8%。

NAB首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，“外国投资审查委员会只获得了合法的数据，而房地产经纪人却能说明他们实际上卖出了多少套。”

“我们是一家大型贷款商，”奥斯特表示。“有时我们会怀疑官方统计数据。” 知名房地产经纪人麦格拉思(John McGrath)认为，外国投资审查委员会0.74%的数据偏低。

麦格拉思表示，“我认为，这个比例可能会翻一倍。”他指出，这只是基于非官方证据，外国买家在他的团队所在地区可能会更活跃。

一族党的罗伯茨表示，《每日电讯报》披露的新数据应促使财相查尔默斯（Jim Chalmers）采取紧急行动。

他说，“很明显，外国投资审查委员会没有全面了解外国买家在澳洲购房的情况，政府发布的与外国买家有关的数字与我们在实地听到的现实不符。”

“我就是不相信财政部在5月份参议院预算报告中给出的数字是准确的，我将在10月份再次直接向外国投资审查委员会跟进此事。”

“财政部长盲目行事，他的数据显然是不准确的。查尔默斯需要进行紧急调查，以弄清澳洲有多少外国买家，他目前显然不知道。”

罗伯茨还表示，“在澳洲面临房地产危机之际，外国投资者在政府眼皮底下购买如此多的房产简直是一桩丑闻。”

负责监督外国投资法遵守情况的澳洲税务局(ATO)表示，外国投资审查委员会和新州海外买家附加费数据之间存在“定义上的差异”，“这阻碍了两者……相互核查”。