“一颗老鼠屎坏了一锅粥” Opal Tower导致周边房价遭受影响

Mirvac住宅负责人Stuart Penklis表示，悉尼“灾难性”的Opal Tower项目带来的后果是对破坏了附近地产项目价值造成影响，包括Mirvac在悉尼奥林匹克公园拥有359个单元房的Pavilions项目。

Penklis表示，Mirvac两座高层住宅建筑在上一次公寓热潮时推出，并于去年（疫情期间）建成。该项目的居民成交率异乎寻常地高，达到3.5%，20%仍未售出。

但除了市场动荡和新冠疫情带来的经济衰退问题之外（后者使人们的生活发生了翻天覆地的变化，并极大地改变了一些买家决定购买的能力），同样也是由于Opal Tower糟糕建筑，导致该地区的公寓估价和银行向买家提供贷款的意愿削减。

Penklis周四接受采访时表示：“估价师持负面看法。一颗老鼠屎坏了一锅粥，它对整个悉尼奥林匹克公园地区的项目造成了影响。”

Penklis先生称赞新南威尔士州政府和建筑事务专员大卫·钱德勒（David Chandler）为清除劣质的开发项目所做的努力，这些开发项目的建造和销售价格可能较低，但从长远来看可能对业主和广大社区造成高昂的代价。

多达20%的公寓馆仍未售出，该项目受到Penklis所称的“双重打击”，其上月半年收益的违约率远高于该公司2%的平均水平。