摩根士丹利和莱坊启动大型悉尼写字楼投资组合出售

摩根士丹利和房地产集团莱坊(Knight Frank)正在为一个由7座悉尼写字楼组成的投资组合寻找买家，这些写字楼都位于距CBD 2公里的范围内。

该投资组合由澳大利亚投资集团Marks Henderson所有，每年总共有2000万澳元的全租房地产净收入，以及26,102平方米的净可出租面积。

这些建筑物包括8 Windmill Street, Walsh Bay; 88 Cumberland Street, The Rocks; Wharf 10, 52 Pirrama Road, Pyrmont, 29-43 Balfour Street, Chippendale; 19 Foster Street, Surry Hills; 43-51 Brisbane Street, Surry Hills; and 19a Boundary Street, Darlinghurst。每一处都是位于CBD边缘的三到五层楼房。

顾问们向潜在收购者提出了五点建议，告诉他们他们受命为投资组合运行一个流程，并将很快开放一个数据室。该投资组合包括建筑物和管理权。

推介始于该投资组合的规模–一个由7栋建筑组成的投资组合，每一项资产据说都代表着“各自市场的高端商业空间”。据称，该投资组合的入住率为97%，净租赁占收入的58%，固定年租金增长3.9%。

其他因素包括“城市边缘”房地产市场的强劲表现–过去10年租金每年增长5.5%，而空置率仅为5.3%。对于潜在的海外买家来说，这也是一个重点，提醒他们澳大利亚是一个“稳定的AAA级经济体，具有诱人的收益率差”，是“世界上最令人向往的房地产投资市场之一”。

该投资组合预计将面向澳大利亚和离岸房地产基金管理公司，包括Charter Hall、Centuria和HMC Capital等。