澳大利亚城市发展研究所(UDIA)呼吁联邦政府在今年晚些时候重启技术移民项目，以支持新的住宅需求和住宅建设活动。2020年，绿地住宅和内城区公寓市场完全走上了“截然不同的道路”。
UDIA的《年度土地状况报告》显示，得益于HomeBuilder计划，以及人们越来越喜欢远离市中心的独立式住宅，远郊绿地房产的销量在2020年几乎翻了一番，达到53,760套，该行业在今年下半年进入“满负荷”状态。
相比之下，本已疲软的楼花公寓市场在去年进一步下滑，多单元项目总销量下降5.3%，至19,860套。这一数字较2015年的市场峰值下降了70%，原因是该领域几乎没有受益于HomeBuilder，而且受到净移民数量大幅下降的沉重打击。
其结果是，2020年新住宅建设活动(独立屋和单元房的总和)总体下降了20%，全年完工的房产减少了2.3万套。
UDIA全国主席巴希尔(Simon Basheer)表示，尽管HomeBuilder的成功“超出所有人的预期”，但鉴于这项计划以及其它刺激措施即将结束，海外移民需要重启，以推动新建住房的长期需求以及由此带来的更广泛的经济利益。
巴希尔指出，Urbis的一项研究发现，净海外移民占新住宅需求的56%。
“海外移民实际上在今年和明年都将处于负水平。看看每年16万至20万移民的长期平均水平，你会发现，如果我们不很快重启移民，今年和2022年的住房需求可能会出现截然不同的情况，”巴希尔说道。“如果你再听生产力委员会和储行的意见，海外移民几十年来一直是这个国家的命脉。”
“随着疫苗的接种和酒店隔离项目的改进，对于政府来说，时机已经成熟，我们要以一种有节制、结构化的方式，向技术移民、有需求行业的流动工人以及搬迁企业开放边境。”
他补充说，当局还需要做出针对性的努力，以确保多单元房领域能够增加建筑水平，以满足更正常的移民环境将带来的需求。
UDIA的报告显示，去年单元房完工量下降16%，至6.1万套，为连续第三年下降。
相比之下，据该机构估计，2020年绿地市场上完成的新独立式住宅近4.5万套，增长30%。
文章来源：1688网
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