《澳洲财经3分钟》10月17日

 

财经要闻

澳洲贷款市场充满风险加息前景渺茫  

据报道，基于对现阶段贷款数据的分析显示，由于当前澳洲监管机构不断提升的贷款标准，大众对于先前火热的只还息（Interest－Only）抵押贷款的需求量已经骤减了60％以上。目前澳洲本土的各大贷款机构在过去12个月的时间里上调了只还息（Interest－Only）利率100个基点，以降低当前火热的住宅市场，特别是墨尔本和悉尼等一线城市的住宅市场。澳储行（RBA）的数据显示，投资者的住房贷款以每年7.3%的速度增长，而自住住房贷款增长率为6.3%。上周五，RBA在金融稳定性评估报告提到，如果未来出现了利率大幅上升的情况，当前三分之一的借款人在抵押贷款中几乎任何抵御风险的能力。因此，联邦证券认为，段时间内澳储行（RBA）不会有改变现金利率的举措。

 

中国9月份CPI出现回落

根据中国国家统计局（NBS）公布的数据，今年9月份CPI同比上涨1.6%，较上月的1.8％有所回落。该数据符合市场预期，但仍不及中国人民银行的目标。具体而言，今年9月份，非食品CPI同比上涨2.4%，较上月的2.3%略有上升，为自今年4月以来的最快涨幅。食品CPI持续下滑，同比下跌1.4%。其中猪肉价格同比下跌12.4%。尽管CPI有所回落，但生产者价格指数（PPI）因大宗商品价格上涨而出现大幅上升。9月份，PPI环比上涨6.9%，同比上涨6.3%。其中，矿业成本同比上涨17.2%，原材料价格上涨11.9%。

 

新州政府对强制性第三方保险进行全面改革

新州政府对强制性第三方保险（CTP） 进行了全面改革。作为改革计划的一部分，新州的司机们将可获得年度CTP保险费的部分退款，轿车司机的最高退款可达125澳元，出租车业主最多可获2125澳元退款。据悉，在CTP改革计划下，新州政府因打击欺诈索赔者和消除保险公司的“高额利润”，额外创收了3亿澳元，这笔钱将用于向新州所有司机退还他们今年所支付的过多的CTP保费。悉尼轿车司机平均能获得70澳元退款，乡村司机平均可获30澳元退款。据了解，政府的CTP退款计划将于12月1日起生效。多数退款将以电子方式支付，特殊情况会以支票形式；CTP退款将于明年陆续开始，但目前政府还未确定具体退款时间。去年12月之前更新CTP保费的司机将不会获得退款。

 

未来墨尔本CBD或将无汽车

据报道，随着当前澳洲交规给予行人极大的优先权，因此未来十年内墨尔本的CBD地区就将实现无汽车行驶的场景。Cbus Property首席执行官Adrian Pozzo表示：“我认为墨尔本到2030年就会没有汽车了，就像纽约的中央公园一样，CBD地区被高楼建筑所围绕。”不过值得注意的是，未来行人过多的问题也同样引起了政府的担忧。目前墨尔本CBD地区的日人流量在84万左右，预计到了2030年这一数字将会飙升至120万。副市长Arron Wood在接受澳媒采访的时候表示，墨尔本需要继续寻找解决行人拥堵的创新性解决方案，否则很有可能就会失去最宜居城市的地位。

 

股市行情

周一澳股回顾

随着中国经济数据的良好，提振澳洲矿业板块，拉动股指。本周一截至收盘，基准指数ASX200上涨0.6%至5847点，普通股指上涨0.6%至5917点。澳大利亚十年期的国债收益率为2.75%。盘面上看，得益于铁矿石价格的上涨，ASX资源板块领涨。必和必拓（BHP）上涨2.2%，力拓（Rio）上涨3.4%，Fortescue上涨1%。此外，黄金矿商Evolution上涨1.8%，OZ Minerals上涨1.5%。其他方面，Origin Energy上涨了2.5%，Beach Energy上涨5.488%。四大行方面，CBA上涨0.7％，NAB上涨0.249%，ANZ上涨0.333%，Westpac上涨0.455%。

 

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周二凌晨，

＊SPI期货上涨4点或0.1%，至5832点；

＊澳币兑美元-0.4%，至US78.56¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.3%，标准普尔500指数(S&P500)+0.1%，纳指(Nasdaq)+0.2%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.1%，富时指数(FTSE)-0.1%，CAC+0.2%，DAX+0.1%；

＊现货黄金-0.3%至1299.67美元每盎司；

＊布伦特原油-0.3%至1299.67美元每桶。

 

中国最新贸易数据公布铁矿石价格回升

据路透社方面的消息，中国海关上周五公布最新的数据显示，9月份铁矿石进口较去年同期上涨了11%，达历史最高水平。中国海关总署数据显示，9月进口铁矿石达到1.03亿吨，打破了此前3月创下的最高纪录9,650万吨。上年同期进口量为9,299万吨，8月进口量为8,866万吨。受此利好消息影响，铁矿石价格大涨4.5%，本周末现货价格回升至60美元／吨。澳洲国民银行（NAB）外汇策略总监Ray Attrill表示，涨幅是由上周公布的中国贸易数据推动的，其中铁矿石进口量在9月份首次突破1亿吨。此外，澳新银行（ANZ）高级经济师Joanne Masters同样表示，中国铁矿石需求依然旺盛，“看到市场的情绪好转，新加坡和大连交易所的黑色系期货交易量涨幅更大。”

 

房产资讯

澳洲高端房地产增值迅速

房地产调研机构CoreLogic的数据显示，去年占澳洲房地产市场四分之一的高端住房录得了最大幅度的增值。该公司公布的分层价格指数（Stratified Hedonic Index ）将澳洲的房地产市场分为三个部分：最可负担的住房占25%，中等市场的占50%，最昂贵的住房占25％。在截至2017年8月的一年中，占全澳总体比例25%的最可负担的住房录得了2.9%的增值幅度；占50%的房价居中的住房增幅为8%；而占25%的最昂贵的高端住房则录得了11.4%的增幅。CoreLogic的数据显示，近几个月来，在所有的市场中，年价值变动率都已开始放缓。

 

新州房屋贷款拖欠率较低

据报道，全澳抵押贷款拖欠率达到五年来高点，拖欠住房抵押贷款超过30天的比例在逐步上升，但新州得益于良好的经济形势，拖欠情况却一直在下降。据澳洲房地产网（realestate.com）消息，在全澳房产抵押贷款拖欠率最低的十个地区中，悉尼占了八个，悉尼东区排首位，接下来是North Sydney和Hornsby、市区和内南区、Ryde、北海滩、Baulkham Hills和Hawkesbury，以及内西区和内西南区。信用评级机构穆迪的投资者服务公司（Moody’s Investors Service）表示，这些表现最好的地区的房贷借款人很有可能是在专业行业中工作，这些职业往往工资较高，而且比与采矿和建筑相关的职业更加稳定。不过，随着房价的持续上升，却没有收入的相应增加，住房的可负担能力会下降，拖欠贷款和违约风险会上升。

 

BIS：澳大利亚房价录得最长上涨周期

总部位于瑞士的国际清算银行（BIS）于近期发布了“利率影响房价走势”的研究报告。在这份报告中，研究人员对全球47国房价的长期走势进行了分析。分析结果表明，澳大利亚房价自上个世纪60年代开始就一直处于长期上涨的态势，持续时间是近几十年来的全球之最。据统计，在研究的发达经济体中，近80%的国家房价处于持续上涨态势，其中澳大利亚房价上涨持续时间最长。该报告指出：“房价持续上涨平均周期为13年。其中澳大利亚的房价持续上涨周期最长，超过50年。与此同时，发达经济体中房价下跌国家仅为8%，平均下跌周期为5年，下跌周期最长的国家是日本，为13年。

 

商业信息

数字支付崛起ATM运营面临压力

随着电子支付的逐渐繁荣，在澳洲数字化交易的增长速度位列世界前列。这一现象也迫使传统银行业逐步调整其ATM的运营战略。根据凯捷咨询公司（Capgemini）最近公布的数据显示，澳洲银行用户的数字支付笔数每年增速近10%，有专家表示，随着更多消费者不再用现金进行小额支付，这一增速将进一步加快。随着现金使用量下滑，上周西太银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）都表示，它们支持银行业进行资源的整合，合并现阶段多余的ATM机器。凯捷咨询资本市场主管Phil Gomm同样认为，到2020年左右澳洲数字支付的增长速度将达到13%，从而成为整个行业的增长拐点。

 

UberEats送餐业务增长迅速，全年业绩或超30亿

据报道，优步（Uber）快速发展的送餐应用UberEats占据了该公司第二季度全球订单总额的近十分之一。这就意味着，UberEats今年全年的销售额有望突破30亿美元（约38亿澳元）。对于丑闻缠身的Uber而言，UberEats显然是不可多得的亮点之一。据悉，今年第2季度Uber的全球订单总额为87美元，其中UberEats占比8-10%左右。相比之下，美国市值41亿澳元的送餐服务公司，GrubHub同期销售额也只有8.8亿美元。尽管Uber的主要收入来源仍为打车服务，但是送餐应用UberEats的增长速度已明显超过前者。

 

澳大利亚未来基金出售纽约市中心写字楼

澳大利亚未来基金（Future Fund）和投资公司TH Real Estate将位于纽约曼哈顿的一座写字楼以4.675亿美元（约5.9275亿澳元）的价格出售给日本UNIZO股份有限公司。该写字楼位于纽约市第三大街685 号，未来基金于2011年初购得该写字楼49%的股份，TH Real Estate则是在2010年以约1.9亿美元的价格购得51%的股份。由此可见，该笔交易将为两家公司带来丰厚的溢价收入。最近几年，未来基金频频从地产交易中获益。2013年，其以3.10亿英镑（约合5.195亿澳元）的价格出售英国的Bullring购物中心。而在4年前，其用于购买该购物中心的价格为2.1亿英镑。同样，未来基金在美国市场的交易也收益颇丰。

 

澳新银行首席执行官将担任下一届ABA主席

据报道，澳新银行（ANZ）首席执行官Shayne Elliott将担任澳大利亚银行家协会（ABA）的下一任主席。取代了现任主席，已经正式提出辞呈的NAB首席执行官Andrew Thorburn。据悉，主席的正式变更将会在今年12月ABA的年度大会举行之后。Andrew Thorburn在本土金融业动荡的时期领导了ABA，任期的主要举措包括任命前昆士兰州总理Anna Bligh为协会首席执行官，并引入了大量的银行业改革政策。原本这一职位归属于联邦银行（CBA）总裁Ian Narev，不过随着他宣布辞职，这一职位的人选也有了变更。前联邦审计长伊恩·麦克皮（Ian McPhee）将于星期五发布本土金融行业的最新一期审计报告。

 

三菱在澳召回5万辆汽车

据报道，由于发动机的性能存在隐患，在澳洲已经售出的5万辆三菱汽车被召回。据澳洲公平竞争和消费者委员会（ACCC）最新的公告显示，此次召回的车型包括三菱Lancer(CJ&CF) 15-16MY，三菱ASX (XB) 15-15.5MY和三菱Outlander (ZJ & ZK) 14MY & 16-17MY这几款。据统计受影响的汽车共计有48,209辆。此次召回的原因只要是由于发动机的电子元件存在问题，在长时间的使用过程中会出现发热的现象，并且会造成熄火。ACCC已经正式发布了一份车辆识别码名单，车主可登陆三菱网站查询自己的车辆是否在召回之列。三菱方面将主动同车主联系，建议他们把车送到经销商处更换点子元件。除了网站渠道之外，相关车主或司机也可拨打1300 131 211联系澳洲三菱汽车公司询问召回的相关事宜。

 

生活提示

今天白天，悉尼多云，16到23度，墨尔本晴，14到29度，布里斯班有雨，20到23度，堪培拉晴，6到27度。