《澳洲财经3分钟》06月29日

 

APRA称全球银行业规定的修订已接近尾声

澳大利亚审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres周三在悉尼发表演讲称，在全球金融危机爆发后，各国政府和监管机构纷纷呼吁提高共同标准，但随着有关灾难的记忆逐渐褪色，加上各国的工作重点分歧越来越大，国际标准的制定变得愈发艰难。当前完成“巴塞尔协议III”规定的努力将标志着周期的结束，扫尾工作将继续进行，但是全方位的改革似乎将暂时告一段落。Byres表示，澳大利亚应“追求更高的安全标准，而不仅仅是遵守最低限度的巴塞尔标准，APRA很快会发布一份有关澳大利亚银行业资本标准要求的新文件。

 

澳机场出发乘客7月1日起无需填写出境卡

今年7月1日起，旅客从澳大利亚机场出境时不需要再填写绿色出境卡（Outgoing Passenger Card）。移民及国境保护部（Immigration and Border Protection）部长Peter Dutton表示这个绿色表格的使命结束，对出境旅客提供一个更简洁、更安全的通关流程。自动化程序将在边境处增加现有最先进的乘客处理技术，将有助于减少排队时间并使旅客更快地到达目的地。移民和国境保护部表示，之前是通过纸质的出境卡来收集信息，现在会从政府现存的数据中提取信息，并且这些信息能为相关部门所用，比如澳大利亚统计局（ABS）。ABS方面表示，一直通过旅行系统与移民和国境安全保卫部门密切合作，来确保7月1日之后的数据流不受影响。

 

前RBA货币政策委员称明后两年加息8次

前澳储行（RBA）货币政策委员会委员John Edwards称，澳储行可能将在2018年和2019年共加息八次。Edwards发表专栏文章称，鉴于澳储行预计通货膨胀回归目标水平，经济增速在全球形势好转的背景下料加速至3%，澳储行可能已经在考虑加息计划。理论上长期现金利率约在3.5%，低于过去20年平均水平5.2%，若澳储行想在2018年开始收紧政策并在两年内达到利率目标，这意味着每年会有四次各25个基点的加息。据悉，自去年8月以来利率就维持在了1.5%的水平不变。

 

周三澳股回顾

周三矿产股走高，带动澳股本周首次收涨。截至收盘为止，标普／澳股200（ASX200）上涨0.7%，至5755.7点。标普全球评级的信贷分析师Terry Chan表示，亚太地区矿业企业的前景有所改善，短期融资条件对大多数发行人来说都是有利的，商品和石油价格的回升以及今年宏观经济形势的加强，减轻了收入的压力。矿产商Fortescue周三表现突出，上涨4.1%，必和必拓（BHP）上涨1.9%，力拓（Rio Tinto）上涨2.5%， Woodside Petroleum上涨2.1%。尽管黄金价格有所回升，但投资者抛售黄金导致“黄金指数”下跌1.4％。澳股200中，Newcrest Mining下跌最大2.7％。金融板块，澳洲四大银行联邦银行（CBA），西太银行（Westpac），澳洲国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）涨幅在0.8％至1.1％之间，麦格理集团（Macquarie Group）下跌0.6％。

 

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周四凌晨，

＊SPI期货上涨31点或0.5%，至5727点；

＊澳币兑美元+0.8％，至US76.40¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.7%，标准普尔500指数(S&P500)+0.9%，纳指(Nasdaq)+1.3%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数-0.1%，富时指数(FTSE)-0.6%，CAC-0.1%，DAX-0.2%；

＊现货黄金+0.2%至1249.78美元每盎司；

＊布伦特原油+1.4%至47.28美元每桶。

 

澳部分地区公寓供过于求将导致价值下跌

发展和建设集团John Holland的执行总裁Joe Barr表示，澳洲部分地区的公寓楼出现供过于求的现象，但是数十亿澳元投资的基础设施建设将起到关键作用，帮助缓解公寓过多的情况。Barr先生警告称，公寓的建造需要与公共交通和良好的社区相结合，如果没有适当的基础设施，不断建造新的公寓风险较大。此外，从价值以及供需平衡公式来看，若一个地区有过量的公寓楼，很难找到其独特所在，价值也会大打折扣。据了解，Barr先生曾参与悉尼地铁系统和墨尔本Westgate隧道项目的投标，他表示这些运输基建项目投入了很大资金，如果做得好，可以增强一个城市的品牌，并使得成千上万的新兴公寓更适宜居住。希望可以充分利用基建项目来改变一座城市的风貌。

 

墨尔本众多高楼拔地而起

据维州政府公布的数据显示，截至今年6月份，在过去一年中，州政府共批准了26项重大开发项目，总金额高达51.49亿澳元。其中包括超过2.15万套新建公寓和800间酒店客房，这会使得墨尔本天际线上升到4331米。据利比有限公司（Rider Levett Bucknall）公布的最新起重机指数（Crane Index）显示，本季度，墨尔本起重机数量增加了8%，现在有146架起重机正在施工中。而在全澳范围内，正在施工的起重机中墨尔本大约占了1/4。对此维州规划厅长Richard Wynne表示，维州基础设施建设和就业增长均领先于其他各州，希望能够创造一个良好的经商和投资环境。

 

新州和维州削减印花税首置业者受益颇多

据报道，在经历了墨尔本和悉尼的房价以两位数的速度高速增长之后，首次置业者成为关注点。而且自7月1日起，维多利亚州和新南威尔士州削减印花税的政策也将有助于那些潜在买家进入房地产市场，然而对投资者来说更加不利。据了解，本周一晚，维多利亚州政府通过了住房负担能力计划，这意味着从7月1日起，首次置业者购买60万澳元以下的房产将享受印花税全免，而60万到75万澳元的房产则会按照比例进行优惠。与此同时，新南威尔士州也有类似的计划，价格在65万澳元以下的房产将免征印花税，而65万到80万澳元的房产将会有优惠。此外，房地产经纪人表示，根据澳洲统计局（ABS）的数据，首次置业者占据市场的比例约为13%。

 

房产中介反对租户通过Airbnb分组房间

据报道，澳洲一些房产经理人正在更新租赁合约，试图禁止租户通过Airbnb平台将房间分组给第三方。有墨尔本高级房产经理人表示，租户在未经业主同意（签订书面协议）的情况下禁止使用Airbnb分组房间给短期租房的人群，这条协议为业主的物业提供了更多的保护，因此作为房屋租赁管理方，不希望看到有除合同签署方以外的人居住。澳大利亚房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）所长Malcolm Gunning表示，由于现在网络租赁平台Airbnb的火热，导致许多租户通过该平台赚取额外收入，房产经理人被迫对分租进行更多的控制。

 

CPA会员面临“资格认证空窗期”

澳大利亚专业标准委员会（Professional Standards Councils，简称PSC）方面证实，澳大利亚会计师公会（CPA Austrilia）的专业标准资格认定申请因涉嫌与会员存在利益冲突而被拒绝。PSC在周二公布的一份声明中表示：“维州以及其他各州/领地的CPA执业会员将无法及时获得专业标准资格认定顺利延期。换而言之，自10月8日澳大利亚会计师公会原标准资格认定到期后，所有执业会员将必需停止使用任何包含法定披露声明的抬头或商务公文（不然将涉嫌违反《澳大利亚消费者权益保护法》）。因此，PSC建议CPA会员咨询保险公司就责任赔偿保险事宜进行相应修改。换而言之，很多会员或将因此需要购买新的保单。”据了解， CPA的竞争对手——澳大利亚和新西兰特许会计师(CA ANZ)日前表示，这些会员可以通过简化途径加入CA ANZ来解决专业认证无法顺利延期的问题。此举被视为“火上浇油”。

 

西太银行拟取消风险较高的贷款产品

澳大利亚第二大抵押贷款机构Westpac银行为实现严格管控贷款规模的目标，将致力于削减取消一系列风险较高的抵押贷款产品，并采取措施防止现有借款人转向低成本贷款。据悉，该银行此前已宣布将付息不还本贷款利率提高34个基点，向利用自管养老金投资房产的客户收取更高的利率，并且收紧了发放贷款的规则和措施。另外，Westpac银行发言人曾表示，该行希望房产投资者的首付更高。一般来说，超过50平米的公寓，希望首付在40%左右；50平米或更小的公寓，要求首付为50%。对于自住业主，如果购买的是50平米以上的公寓，最高可以提供85%的贷款；购买50平米或更小的公寓，最高提供65%的贷款。

 

“黄金海岸”旅游业辉煌不再

据报道，由于“梦幻世界”主题公园的游客数量下降，国家老龄化人口数量增长以及兴起的邮轮产业人气飙升（每年吸引游客数量达100多万），价值数十亿澳元的黄金海岸旅游业受到了巨大冲击。据政府旅游数据显示，梦幻世界”主题公园的游客量与去年同期相比，人数下降了近36%，收入减少了400万澳元左右。截止3月份的12个月里酒店每晚的收入下降了3.6%，平均为215澳元。但黄金海岸旅游局（Gold Coast Tourism）首席执行官Martin Winter则表示，截至今年3月，尽管“一日游”市场下降0.4%至830万人次，但是国际游客人数增加了9%至103万人次，国内游客人数则增加了7.5%。

 

澳洲女首富对向中国出口活牛充满信心

澳洲矿业巨头汉考克勘探（Hancock Prospecting）主席Gina Rinehart对赢得中国政府批准向中国出口活牛十分有信心。汉考克勘探公司的首席执行官Garry Korte表示，一旦中国政府批准，这可能会打破中国和澳大利亚北部之间活牛运输的贸易壁垒。汉考克勘探公司近来与浙江澳洲牛业公司签署了战略合作协议，创建一家合资牛肉供应企业。根据该协议规定，每年出口15万头活牛（如果顺利之后增加为30万头）到中国上海南部的金塘岛，在那里加工处理好然后在中国内陆销售。据了解，中国有严格的生物安全管理条例，这使得牲畜出口难以与亚洲强国之间建立可行的贸易。Garry Korte称，目前与中国方面的协商进展顺利，未来六个月内有望批准通过。

 

Costco悉尼西北区门店将于8月份开业

据报道，美国大型连锁批发超市Costco位于悉尼西北区Marsden Park的门店将于今年8月30日开业，Costco的澳洲负责人Patrick Noonan表示，Marsden Park的仓库大约有1.4万平方米，届时将会为客户提供种类繁多的商品，包括新鲜食品、电器、衣服、清洁用品等。据了解，Costco目前在澳洲有9家门店，分别位于新州、维州、堪培拉、南澳和昆州。此外，Costco的加油站将在7月17日开始投入运营，对于新加油站的目标Costco则希望主要以便宜为主。

 

生活提示

今天白天，悉尼多云，9到17度，墨尔本有雨，7到14度，布里斯班有雨，15到25度，堪培拉晴，-4到12度。