超7成新州人不愿取消印花税 担心政府提高土地税税率

据《澳洲金融评论报》报道,近四分之三的新州居民不愿意取消印花税,而每年缴纳土地税,因为他们担心未来的政府会提高税率。

据《澳洲金融评论报》报道,近四分之三的新州居民不愿意取消印花税,而每年缴纳土地税,因为他们担心未来的政府会提高税率。 这是咨询公司PwC起草的一份报告中提到的数据。

新州政府希望能逐步用土地税替代印花税。 两年前,时任新州财长佩洛特(Dominic Perrottet)就提出用年度土地税替代印花税。

自从提出这项改革以来,佩洛特及新财长Matt Kean似乎都表示,政府并不想要在短期内进行改革。 但社区居民针对年度土地税的态度似乎是改革最大的障碍。

PwC对800多名新州人进行了调查。其中73%受访者不愿意支付年度土地税,因为他们担心年度土地税会随着时间的推移而有所增加。

只有不到1.5%的受访者表示不担心这个问题。 同时,45%的受访者担心年度土地税会妨碍他们出售自己的主要住宅或投资房产。

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PwC澳洲税务合伙人Cherie Mulyono表示,虽然政府提出买家可以自行选择支付年度土地税,但对未知的恐惧让大家非常担心税务改革。

Mulyono说:“调查发现大家对土地税还有所犹豫,考虑到这项改革的自愿前提,对选区居民进行教育是关键。政府需要明确表示,选择缴纳土地税其实是对买家有利的。同时政府需要做出确切的承诺,限制税率上限。“

虽然社区居民对于缴纳土地税很犹豫,但PwC发现,与缴纳印花税相比,买房不超过10年的自住房买家缴纳土地税更加划得来。

举例来说,如果买家在Hornsby买下一套72万澳元的两居室单元房,他需要缴纳27607澳元的印花税。

但如果买家选择支付年度土地税,持有这套房子10年,买家也仅需要支付12016澳元的土地税。买家持有这套房子19年,缴纳的土地税金额才会超过印花税的金额。

同样地,买家在Surry Hills买下一套170万澳元的两居室独立房,持有房子10年,买家需要支付的土地税为33425澳元,但如果选择支付印花税,买家需要缴纳76692澳元。

经济学家一直以来就对印花税颇有微词,他们认为印花税为试图进入房市的首置业者创造了额外的障碍。 Mulyono称,印花税导致很多人不愿意搬家。

报告指出,新州政府应该实施教育推广计划,向居民解释改革计划及其带来的好处。

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