房贷收紧,投资者与自住者感受截然不同

房贷收紧,投资者与自住者感受截然不同

地产研究机构CoreLogic表示,随着一波新的限制措施冲击潜在借款人,房地产投资者正面临新的挑战。但对于仍在进入市场的业主来说,这种压力并不明显,他们甚至觉得获得贷款并不是一项挑战。

 

这项研究发表之际,正直房地产市场放缓。近几年来,由于银行收紧对投资者的贷款或只付利息贷款,澳大利亚房市出现降温。

 

投行瑞银(UBS)最近警告称,随着银行需要更多借款人的信息,包括:收入和生活支出。信贷紧缩的风险正在上升,信贷增长将急剧放缓。

 

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库尔(Cameron Kher)表示,市场上投资者贷款价值较2015年4月的峰值下降了27.5%。

 

但他表示,自去年11月见顶以来,银行提供给自住业主新兴贷款仅下降了1.8%,而自住业主再融资贷款则从2015年12月的峰值下跌了13.1%。

 

五月份批出的住宅贷款总额为319亿澳元,为三个月来最高值。

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