大摩(JP Morgan)剥离墨尔本物业,一处亏本,一处盈利

大摩(JP Morgan)剥离墨尔本物业,一处亏本,一处盈利

摩根大通(JP Morgan)拟剥离旗下位于墨尔本的一处购物中心和一处写字楼。

其中,购物中心位于墨尔本市中心的柯林斯街(Collins),建筑面积为9000平方米。2016年11月,摩根大通从资产管理公司LaSalleInvestment Management手中以2.47亿澳元的价格购得。

受零售业不景气影响,该购物中心预期销售价格不到2亿澳元。

另外一处写字楼则位于CBD边缘的南岸(Southbank),即Twenty8 Freshwater Place。摩根大通于2016年8月以2.86亿澳元的价格从由Frasers Property Australia和GPT WholesaleOffice Fund手中购得。

受益于墨尔本市中心写字楼空置率跌至历史新低,该塔楼现在整体价值至少为4亿澳元。摩根大通目前正在寻求出售大楼全部或半数股权,并已任命仲量联行(JLL)的利·墨尔本(Leigh Melbourne)和尼克·拉斯格伯(Nick Rathgeber)代理出售。

这座A级办公楼高25层,租户包括大型机构CPA,MMG和WSP等。

Rathgeber表示,鉴于墨尔本市场现有的优质写字楼资产短缺,收益率上限不超过5%。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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