在墨市外郊盖新房更贵了 部分地区被加征30%环保税!

墨尔本周围的增长走廊的新房屋买家将被征收高达30%的环保税,以弥补为建造土地购买建筑套餐对当地植物的影响。

开发商警告说,他们没有选择,只能从7月1日起提高费用,清理原生植物的成本将增加22%,从目前每公顷136,688澳元上升到166,874澳元。

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澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)主任坎德拉斯(Matthew Kandelaars)表示:“这项税收增加22%是对住房负担能力的另一个打击。随着新住房的开发土地成本增加,新住宅价格也将上涨。

征税对新房买家的影响因区域而异,但考虑到一公顷土地上约有15个住宅,原生植物受税将使一个新的居住区的成本增加11,124澳元。

开发商将不得不支付29%的费用,当清理金色太阳蛾栖息地的植被时。成本从每公顷12,773澳元上升到16,522澳元,而清理南方棕袋鼠栖息地的费用从每公顷4309澳元上涨至5261澳元。

在零星树的地区,税率将从每公顷18,999澳元大幅上涨到23,195澳元,上升22%。

而咆哮草蛙栖息地的税率将上涨6.6%,达到每公顷8805澳元,增长相对温和。

维州政府环保、土地、水和规划厅在上周四发布的政府公告1630页上安静地公布了最新税率,没有进一步的声张。

新墨尔本战略评估(减税环境影响)率适用于以下地区的所有绿地住房开发项目:

CARDINIA Road Employment Area

CLYDE NORTH(被称作Pound Road的西部地区除外)

CRAIGIEBURN (R2)

CRANBOURNE EAST

CRANBOURNE NORTH(二期工程)

GREENVALE North (R1)

GREENVALE West (R3)

MELTON North

OFFICER

TAYLORS Hill West

TOOLERN

TRUGANINA South

在新征税之前,安德鲁斯政府曾宣布将对土地所有者从重新规划决议中获得的意外收益征收50%税。

同时,一旦有人提出在土地500米范围内建造石材场地,农村土地所有者没有计划许可证在40公顷或以上的土地上建造房屋的权利将被取消。

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