PE资本825万出售7-Eleven加油站，收益率为5.47%

总部位于墨尔本的私人开发基金PE Capital以825万澳元的价格出售了其位于Cranbourne的最后地块，附带出售的还有该地块上的7-Eleven加油站和零售店。

 

据了解，买家为当地的一名投资者。此番交易占地面积4200平方米，含一个新建的7- Eleven加油服务站，一家Oporto快餐店和Smokin Joe's 披萨店。其中，7-Eleven的租约是15年，而Oporto和Smokin Joe的签约期限为10年。所有租约的年度净租金收入总额为503,060澳元，即收益率为5.47%。

 

同一投资组合，即Cranbourne总计1.1公顷的商用地块中还包括一处3000平方米的场地和一个3800平方米的场地。PE资本于去年分别以295万澳币和195澳币的价格出售给了麦当劳和肯德基的特许经营商。

 

商业地产中介世邦魏理仕（CBRE）的Du Rieu表示，附带长期租约的快餐店/加油站属于防御性板块，对很多上市基金和私人财团都非常具有吸引力。