投行摩根士丹利(Morgan Stanley)提供的数据显示,在市场情绪低迷、信贷收紧、供应过剩的影响下,澳洲楼市可能会经历至上个世纪80年代以来的最大跌幅。
据其分析,从租赁条件到信贷供应等一系列关键指标持续走软,目前澳洲房价下跌速度和幅度均明显超出预期。相比此前估计10%-15%的调整幅度,澳洲楼市近期高点到低点的跌幅或达到15%-20%。换言之,从最好的情况到最坏的情况可能差了整整一倍。
摩根士丹利表示,澳洲楼市的明显走软或给澳储行带来压力,继而影响2月5日的利率决策。据其预测,风险天平开始更多地向年内减息倾斜。同时,这一观点也得到了更多市场经济学家的认同。
摩根士丹利股市分析师表示:“我们目前正在密切关注房价下行给经济带来的广泛影响。”
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