在住房危机中，西澳度假胜地短租房数量增加20%

在持续的租房危机中，西澳最大的食品和葡萄酒产区的短期度假出租房数量在过去一年中增长了近20%，当地人被迫陷入无家可归的困境。

Busselton市的短租房源，如Airbnbs或Stays，数量刚过1,000套，而长期出租的空房率继续保持在1%以下。

Accord West的首席执行官Evan Nunn说，鉴于利率和生活成本的上升，新的数据并不令人惊讶。

西澳房地产协会主席Joe White说，一段时间以来，Busselton的空置率一直很紧张。

“目前的空置率在0.7％至0.8％左右，从实际情况来看，这基本上意味着前脚有人搬走，后脚就有人搬进来。”

“这非常紧张，我们期望一个平衡的市场是在2.5%到3.5%左右。”

全国性的问题

Busselton市规划局局长Paul Needham说，这个旅游热点地区目前正在经历监管方面的变化，目的是减少度假屋对邻居的影响。

对当地法律的修改已经对客人实施了夜间宵禁，狗也不能无人看管，这使得该市有权取消对不遵守新行为准则的度假屋的登记。

全国各地的旅游城市都在努力解决这个问题，新州的Byron Bay市政厅正在推进短期度假屋每年60天上限的计划，以解决其住房危机。

西澳政府正在考虑这一想法，并进行了一次公众调查，吸引了2000多份意见书，但Busselton市市长Grant Henley此前曾对上限政策的复杂性表示担忧。

澳洲统计局的最新数据显示，租赁、出租和房地产服务行业的利润膨胀，上个财政年度增加了85亿澳元。

需要基于社区的办法

Nunn先生说，加强监管以限制旅游区的短租房数量并不一定是解决办法。

“这显然会影响到拥有这些房屋的人，可能对他们不利。”

“我们都知道，西南地区作为一个旅游目的地和美丽的居住地，有太多的需求。”

这位住房倡导者说，住房危机是一个全国性的问题，他鼓励采取基于社区的方法。

White先生同意，住房供应是重点所在。

他说：“辩论可能会陷入一个非常危险的境地，你会争论房子的用途，由于限制用途，无论是Airbnb还是永久居住，都会影响到投资建房的积极性。”

“问题的很大一部分只是住房总量，我们只是需要更多的住房总量，特别是为那些最脆弱的人提供更多的社会住房。”