住房挤压推高了空间价格的外力下，悉尼办公楼的租金和价值将在今年激增。
据预测，悉尼将在全球主流市场中成为年均租金增长表现最佳的地区。根据JLL报告，其今年将有10％到15％的增长 。
此外，根据JLL对全球房地产市场的分析，悉尼预计将随莫斯科一样，成为全球最大的市场之一，资本价值预计今年将上涨12％。
由于悉尼城市近期大量兴建新的地铁线路，大量写字楼不得不面临拆迁改建，加上部分写字楼被转化成了住宅类建筑，办公楼存量告急，推高了办公室租金。
悉尼办公楼市场的周期性上升现在也激活了其住宅市场的价格——在过去的12个月里，住房市场价格上涨了18.4％。
“澳大利亚是两大全球趋势的受益者——投资组合增加了房地产曝光，基金增加了分配到亚太地区的资本”，JLL投资办负责人Rob Sewell如此说道。
“澳大利亚将迎来大量资本进入，这是一个高度透明的市场，可以说是全球第二透明的房地产市场。此外，跨境投资者均保留了一定程度的规避风险的投资活动，这将支持更多的资本配置到澳大利亚，这比亚太地区其他市场所提供的投资回报的波动性更低 。”
2016年悉尼中央商务区的资本价值上升了12.8％，预计2017年将进一步增长12％。
Sewell说：“这远远高于长期基准，反映出具有强大投资潜力的创收资产其强劲回报率。”
澳大利亚国际投资负责人Simon Storry说：“亚洲最活跃的投资者主要来自新加坡和香港，但我们逐渐可以看到，日本企业在债务和股权方面表现出了很高的兴趣。”
悉尼中央商务区A级办公楼的需求非常高。A级市场的空缺率在2016年下降到仅为5.5％，宏观市场的空缺率达到7.7％，这一数据是全国所有CBD市场空置率最低的。
面对强劲的需求，空置率预计将进一步收紧。根据JLL所说，在未来12-24个月，租金下降将推动租金的强劲增长，悉尼将成为全球表现最好的市场之一。
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