IP Generation以1.675亿澳元收购黄金海岸购物中心一半的股权

近日，IP Generation已同意低于其账面价值的1.675亿澳元收购次区域黄金海岸购物中心Westfield Helensvale一半的股权。该购物中心一半的股权于六月由QIC Global Real Estate投放市场，剩下的一半由在澳交所上市的Scentre持有，该公司以6%的上限率记录其一半股份的账面价值为1.95亿澳元，这一指标类似于投资收益率。
 
如果以1.675亿澳元进行拟议交易，在最终敲定的情况下，将以账面价值大幅折让的价格和约7.3%的合格收益率进行。目前，IP Generation正在从其高净值投资者网络筹集基金以支持该交易。

该购物中心位于布里斯班以南45分钟车程，于2005年开业，周边有Woolworths、coles和Aldi超市，同时还拥有折扣百货公司Target和Kmart以及三个小型主要租户，预测在600-1500平方米以及136个专业租户和六个夹层办公室租户。此外，该购物中心周围额外的9.6公顷剩余土地以1750万澳元由CBRE的Simon Rooney促成的场外协议收购。
 
此外，在2020中期对于疫情的影响，许多大型购物中心的持有者例如：Scentre、Vicinity、GPT、Stockland对其零售业的投资组合削减了10%或更多。但由于受到在线购物增长的压力，零售房地产的价值也在两年封锁期间加速增长。
 
去年10月，Unisuper、Cbus Property和AMP Capital 联手在黄金海岸的Pacific Fair 和悉尼的Macquarie centre的一半股权22亿澳元投资。这是迄今为止在澳大利亚最大的零售房地产交易。目前市场最强劲的主题是次区域购物中心转手，Fawkner Property、Haben Property Fund、YFG购物中心和IP Generation在全国范围内进行资产收购。同时IP Generation在Chris Lock的带领下，去年改进了策略，专注于零售物业的授权。去年年中，Syndicator突袭收购了价值3亿澳元位于新南威尔士州购物中心投资组合。