阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)旨在提高住房承受力的旗舰竞选承诺——“帮你买房”共享住房权益计划在超过预定开始日期之后仍只是空中楼阁——而且还有可能造成预算爆表。
政府甚至无法保证该计划——本应该在今年1月1日开始,并承诺每年帮助1万名购房者——可以在本财年之内开始。
当阿尔巴尼斯在去年大选前公布“帮你买房”计划时,他并没有明确指出该计划的具体开始时间。
然而,澳洲新闻集团(News Corp Australia)获悉,联邦工党(ALP)在竞选前提供给国会预算办公室(PBO)的资料中,将开始日期定为2023年1月1日,以便该机构能够为该党宣布的政策做一个成本估算。 目前,联邦政府似乎还没有任何开始实施该计划的时间表。
澳洲新闻集团询问联邦政府,是否能承诺在7月1日前启动并运行“帮你买房”计划,但这个问题没有得到回答。
“帮你买房”是工党去年竞选活动的核心内容,因此,对阿尔巴尼斯政府来说,未能按时推出该计划的失误相形之下显得更加严重。 因为政府已经不得不放弃在投票前许下的每年减少275澳元电费的承诺。
这些关键政策的失败现在成了背景,促使联邦工党的一些议员准备重新提出撤销——或放弃——另一项可以减轻民众生活负担的关键措施——第三阶段的收入税减免。
这些法定的减税措施将在2024-25年为纳税人节省约170亿澳元,但政府人士希望将其取消,认为它们过于偏袒高收入者。
这一切都发生在联邦政府发现自己已经陷入经济泥潭的时候。通胀率正处于32年来的高位,利率预计将在2月达到十年来的最高水平,去年租金中位数跃升了10.2%,建筑成本增加了12%。 虽然“帮你买房”计划进展缓慢,但其潜在的未来成本似乎正在快速攀升。
PBO估计,到2025-26年,该计划对预算“总体现金余额”的负担为76.1亿澳元。这包括资助房地产共同投资的“公共债务利息”支出总额。
据澳洲新闻集团了解,PBO的初步估计是以2.2%的平均借款成本计算的。然而,到了10月工党的第一次预算时,政府的平均借贷成本已经飙升至3.8%。
在公布之前,澳洲新闻集团一再要求政府提供最新数据,说明“帮你买房”计划对现金余额总额的影响。 根据建议,该计划将提供股权捐助,最高为新房购买价格的40%,二手房的30%。购房者将需要拿出2%的首付款,并有资格获得抵押贷款。
联邦住房部长柯林斯(Julie Collins)的一位女发言人说:“阿尔巴内斯政府致力于实现我们雄心勃勃的住房政策……包括『帮你买房』计划。”
联邦反对党住房问题发言人苏卡尔(Michael Sukkar)批评道:“我们看到的是一个失踪的部长和一个没有计划的政府。”
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