随着地产集团寻求市场相对价值投资,学生公寓、加油站等另类地产投资在2019年激增至80亿澳元,同比增长42%。
根据地产服务商,高纬环球(Cushman&Wakefield)提供的最新数据,过去一年,推动另类地产投资激增的两笔大交易均来自ScapeAustralia(澳大利亚最大的学生宿舍运营商)。后者分别代表安联和安盛集团以20亿澳元和7亿澳元收购了Urbanest的学生住宿组合和Atira的投资组合。
此外,其他大宗交易还包括:CharterHall以8.4亿澳元收购BP的燃油和便利零售产品组合。
高纬环球咨询公司负责人约翰·西尔斯(John Sears)说:“过去几年中,’其他’部门通常由酒店销售所驱动。但是看起来,我们正在将更多的投资转移到真正的另类资产上,如加油站和托儿所。”
“随着传统商业地产资产类别的收益率全面上升,越来越多的基金正在寻找另类行业的价值。”
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