房产市场研究机构预测，悉尼将迎来新一轮房价上涨，部分郊区因供求严重失衡，房价上涨可望领先全市，尤其，北岸海滩、萨瑟兰郡（Sutherland Shire）和东郊房价涨幅或超过7万澳元。
据澳洲房地产网消息，澳洲储备银行1月18号发布的每月家庭支出意向系列报告显示，住房需求在去年12月创下历史新高，但挂牌销售的房产数量年均却下降了30％，悉尼尤为突出：尽管悉尼的面积是布里斯本的两倍，但上市房产量却少于布里斯本。
SuburbGrowith.com.au网分析师谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，这种供需扭曲状况在滨海地区最为明显，因为他们提供了令人向往的生活方式，但挂牌房产数量最少，这样的供求势态将使价格上涨超过十万。
该网的预测模型显示，今年北岸海滩Davidson区的房价将上涨10.3万澳元，而附近Collaroy Plateau的房价将平均上涨10.7万澳元；Allambie Heights的房价平均将上涨9.8万澳元，邻近郊区Narraweena和Beacon Hill的房价将上涨9万澳元。
该模型基于拍卖清盘率、在线搜索活动、挂牌房产数量、“市场周期时机”，以及一系列其它供求指标开发完成的。
当地房产销售代理公司Clarke and Humel的格雷柯（Garry Greco）表示，这些北岸海滩地区越来越受欢迎，因为它们是Curl Curl和Freshwater等地区昂贵房产的相对便宜一些的替代品。他说：“（这些区）的房价大约在140万到150万澳元之间，但这衹是北岸海滩地区的入门价。” “大多数买家是家庭购买。他们想要很大的面积，但（挂牌待售的房产）却绝对短缺。”
谢泼德先生说，萨瑟兰郡是内陆郊区也呈现类似趋势，即购房者正在能够负担得起的郊区寻找房产。Bangor是该地区最便宜的郊区之一，预计今年房价将上涨7.6万澳元，邻近的Woronora Height房价也将上涨（7.3万澳元），而在更南端的Heathcote，全年房价上涨有望达到6万澳元。
在东区，Bronte的房价将飙升约21.9万澳元，意味着区内独立房中位价超过300万澳元。
2020年悉尼最高上涨郊区（按价格排序）
Bangor 7.5% (76,000澳元)涨幅
Heathcote 7.1% (60,000澳元)
Davidson 7.1% (103,000澳元)
Allambie Heights 7% (98,000澳元)
Bronte 7% (219,000澳元)
Collaroy Plateau 7% (107,000澳元)
Paddington 6.8% (145,000澳元)
Narraweena 6.8% (93,000澳元)
Beacon Hill 6.8% (88,000澳元)
North Epping 6.8% (85,000澳元)
Woronora Heights 6.8% (73,000澳元)
Abbotsbury 6.8% (53,000澳元)
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