购房者正在从城市中昂贵的城区迁移到城市边缘或更便宜的郊区,推动了这些地区的房价上涨——尽管在市场整体冷却的情况下。
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,住房市场情况喜忧参半,首府城市显得“相当疲软”,但非首府城市表现出一定优势。
在墨尔本郊外,莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)和Geelong的房价增长强劲,分别上涨7.3%和11%。
而霍巴特的价格继续攀升,过去一年房价上涨了12.7%,因为大城市的买家蜂拥扑向更便宜的资本。
根据CoreLogic的数据,悉尼市场的价格在上个月下跌了0.3%,过去一年下跌了4.5%。
墨尔本价格上个月下跌0.4%。全国价格下跌0.2%。
Century 21董事长Charles Tarbey表示,首次置业者非常很活跃,并且更为实惠的市场对于他们来说可负担压力更小。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测,悉尼和墨尔本的价格将从高峰跌至谷底,跌幅约15%。相对的,非首府城市中心的价格将保持在较高水平。
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