Qualitas：银行在商业地产融资中所占比例将下降

Qualitas负责人 Andrew Schwartz表示，随着传统银行永久性收缩，非银行贷款机构将填补未来10年商业房地产金融市场每年300亿澳元的缺口。

 

Schwartz先生说：“目前的贷款市场有85%（约2700亿澳元）的市场份额是由大银行机构占有,但在未来十年将回落至70%左右。由于传统机构的贷款政策紧缩，促使开发商和其他商业借款人寻求非传统的资金来源获得融资，这其中甚至包括部分普通的购房者。”。

 

今年8月，投资公司MaxCap将一只未具名的超级基金的资金引入开发商Golden Age在悉尼麦格理公园(Macquarie Park)投资4亿澳元的住宅项目。非银行贷款机构Chifley Securities正在向该开发商提供结算失败的担保。

 

在信贷普遍放缓之际，Qualitas还准备利用一家上市投资信托公司来吸引散户投资者购买房地产债券。