受新冠病毒的限制，澳大利亚人口增长率自第一次世界大战以来首次下降至接近零。
截至5月的三个月中，澳大利亚出境人数比入境人数（不含游客）多了3.2万人。
同期，澳大利亚的自然出生率仅略高于3万人。换句话说，人口增长率现在接近于零。
鉴于澳大利亚仍然处于封国状态，国际出行受限，短期内人口仍有可能下降。人少了，住房需求、消费需求等都会受到影响。
国际清算银行牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）董事总经理罗伯特·梅洛尔（Robert Mellor）说，人口减少对澳大利亚经济的打击将通过房地产市场来实现。
梅洛尔说：“无论人口增长率是零还是接近零，这个数字都在直线下降。因此，我们预测本财政年度移民人数将下降约6万人，下一个财政年度将下降15万人。”
鉴于户均人口数为2.7人，如此大幅的人口减少意味着住房需求也相应了减少约8万套。
梅洛尔说：“随着租房子的人少了，买房子的需求下降了，城市空置率会相应上升，住宅物业市场的风险开始累积。”
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