Mascot Towers业主被迫撤离公寓大楼已四年 现有机会出售给第三方财团甩身

悉尼Mascot Towers 业主被迫撤离公寓大楼已四年，现有机会出售给第三方财团甩身，现在已经为他们提出了潜在的和解方案。

居民于去年12月获悉这项潜在优惠，该建筑的维修费用估计超过5000 万澳元。新州建筑专员表示应允许自住业主“走开”。2019年，这栋位于悉尼内南区的大楼地下室发现裂缝，居民面临巨额维修费用。

新南威尔斯州建筑专员戴维·钱德勒（David Chandler）为业主提供了取消未偿分层债务和抵押贷款的选择。但他承认“不会有赢家”，有些人预计会遭受经济损失。

根据该提案，个人自住业主将能够将其公寓出售给第三方财团，而不是必须作为集体出售。然而，该大楼内公寓业主的75% 必须同意该提案才能继续实施。预计财团将修复结构性问题，然后转售这些单位。

钱德勒表示，陷入困境的业主应该有机会“走开，把大楼抛在身后”。这对他们来说是一个非常有压力的情况，我对他们表示同情，他说。“人们非常渴望有机会把这场噩梦抛在脑后。”此选项仅适用于符合资格的自住业主，而不适用于投资者。

钱德勒表示：“投资者决定投资一系列投资，这些投资的税收安排截然不同，并且存在负扣税和资本损失机会。”符合资格的业主将于二月份对该提案进行投票。建筑专员发言人在声明中表示，每个业主都有责任根据个人财务和法律建议确定自己的出售偏好。

这些谈判包括业主自行决定将土地出售给第三方的可能性。“迄今为止，新南威尔士州政府已向受影响的业主提供了2100 万澳元的住宿或投资者支持。”对于陷入困境的业主Sue Criddle 来说，对于那些已经还清抵押贷款和分层费用的人来说，这个报价“不够好”。Mascot Towers 业主感觉被新南威尔斯州政府抛弃。

克里德尔女士12年前以486,000澳元的价格购买了她的公寓，现在估计她的房子价值约为70万澳元——根据这项提案，她几乎看不到这个价值。克里德尔女士说：“人们已经到了他们能承受的极限了。”

“四年的不确定性和四年的财务压力，所以我认为我们很多人都在想——好吧，我们几乎什么都没有离开，但至少也许我们可以走开，把一切都抛在脑后。”“在Mascot Towers，我们都觉得工党政府已经抛弃了我们，工党政府在选举前做出了所有这些承诺。”

新南威尔斯州庇护所执行长约翰·恩格勒（John Engeler）同意这对业主来说不是一个“平等的解决方案”，但表示这是一个“公平”的解决方案。恩格勒表示：“这是公平的，因为它可以让人们摆脱不必要的债务负担，并可以重新开始他们的生活。”

恩格勒先生将这起事件比喻为一场天气灾难，因为居民有一天被迫离开家园，再也无法返回。该提案是对住房不安全这一难题的情感反应。对于资产类别未达到应有水平的人来说，这不是一种投资补充，他说。